Pronađeno je 3,920 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 68
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 21:26
499,000 €
Duplex apartment of 228 m2 is located in Boreti district, Becici (Budva). It consists of two floors and includes: *5 bedrooms with 5 bathrooms, *2 living rooms and 2 kitchens. All rooms offer...
165,000 €
The apartment is on the 5th floor of a new modern building with an elevator 150m from the sea without a slide. The apartment has an area of 40m2, with 1 bedroom, a balcony. The apartment is equipped...
145,000 €
Spacious apartment with stunning sea views in the suburb of Budva (Seoc). The total area of the apartment is 97m2, the second floor of a 4-storey building. There are only two apartments per floor....
135,000 €
We offer for sale a cozy apartment in a quiet area in Petrovac. Main Features: Location: Petrovac Area : 56 m2 + terrace of 30 m2 Planning: 2 bedrooms Kitchen Canteen Technical room Bathroom Terrace:...
220,000 €
We offer for sale a spacious 91m2 apartment in a prime location in Petrovac, just 250 meters from the sea. Main Features: Location: Petrovac, excellent location Distance to the sea: 250 m. Area: 91...
145,000 €
This stylish apartment, located in the Budva area above the Kužina restaurant, combines modern design and comfortable layout.A bright living room with high-quality finishes, a cozy bedroom and a...
230,000 €
For sale a spacious apartment in a quality house in Petrovac, within walking distance from the city center and the embankment. The total area of the apartment is 121 m2. Layout: entrance hall, three...
127,000 €
This 47 sq m apartment is located on a high ground floor (below is a two-story garage). It features one bedroom, a living room with kitchen and dining areas, a terrace (very spacious, like a patio;...
135,150 €
One-bedroom apartment with an area of 51 m2 for sale in one of the best locations of the Budva riviera Becici. The apartment is located on the 1st floor of a new building with an elevator. The sunny...
170,100 €
For sale a 2-bedroom apartment with an area of 63 m2 in one of the best locations of the Budva riviera Becici. The apartment is located on the 2d floor of a new building with an elevator. The sunny...
291,000 €
A typical apartment with a spacious kitchen-living room, two terraces and one bedroom. A good, modern renovation has been completed. The apartment is fully furnished, air conditioners and household...
310,000 €
An apartment of 100m2 on the 3rd floor (of 4, no elevator) in the Babin Do area. The apartment is very sunny and bright, with a large terrace, consists of: a living room with a kitchen and a dining...
124,000 €
Bright apartment of 55m2 on the 2nd floor with modern renovation and complete equipment. The apartment has 2 bedrooms, a living room with a separate kitchen area (with panoramic sliding glass doors...
200,000 €
Spacious apartment of 69 m2 on the second floor of a new modern house, equipped with everything necessary for a comfortable stay. Every space in the apartment has been thought out — from furniture...
594,000 €
The 141 m2 penthouse includes two bright bedrooms, three modern bathrooms and a spacious living room combined with a kitchen and dining area. Each room offers stunning views of the vast expanses of...
450,000 €
Apartment on the 6th floor in a new modern Harmonia building 200 m from the sea. The apartment has 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious terrace with stunning sea views. The apartment is furnished and...
397,600 €
A large apartment with a total area of 142 m2 (the terrace is included) is located on the first line in a picturesque suburb of Budva. The elegant terrace offers magnificent views of the island of...
445,000 €
Layout: 3 bedrooms, 4 bathrooms, large kitchen-living room, terrace with sea and mountain views The apartment is fully finished, with tiles on the floor. The bathrooms have underfloor heating. Each...
450,000 €
Bright and cozy apartment in one of the most prestigious areas of the Budva Riviera - Przno. Excellent location: just 200 meters to the beach and 300 meters to the famous Milocer Park. Area 107 m2,...
350,000 €
Apartment in a building on Blaža Jovanovića street, in the very center of Budva. Apartment of 71m2: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces. Sunny south side. New quality house in a quiet center, 150m...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.