Pronađeno je 4,070 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 25.04.2026. u 17:30
185,600 €
Prodaje se moderan dvosoban stan u Budvi, u naselju Dubovica, u novoj stambenoj zgradi. Stan ima površinu od 64 m² i nalazi se na drugom spratu, sa lijepim pogledom na more. Raspored je funkcionalan...
153,000 €
Na prodaju dvosoban stan – zgrada WOW Bečići Prodaje se funkcionalan i svijetao dvosoban stan površine 62 m², smješten na drugom spratu u modernoj i kvalitetnoj zgradi WOW u Bečićima. Stan je odlično...
247,000 €
Prodajem lijep dvosoban stan 65m2 sa svojim podzemnim garažnim mjestom na odličnoj lokaciji na 50m od hotela Splendid u Becicima. Garaza je uključena u cijenu. Stan posjeduje dnevnu sobu sa...
69,500 €
Na prodaju garsonjera u naselju Aura Vittalis! Naselje se sastoji od dve moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u prirodno okruženje. Višestruki sportski tereni, privatnost, mir i brz...
145,000 €
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji – Budva, objekat A Prodaje se dvosoban stan površine 63 m² sa prekrasnim pogledom na more, smješten u modernom objektu A u Budvi. Stan je označen kao D12 i...
500,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan dvosoban penthouse – Pržno, Budva Na prodaju dvosoban penthouse površine 96m² u ekskluzivnom naselju Pržno, Budva, ispod magistrale. Stan se nalazi na 5. spratu luksuzne stambene...
296,000 €
Dizajnerski stan od 82m2,sa terasom ,na prodaju u prestižnom naselju Rozino u Budvi. Otkrijte stil i udobnost na jadranskoj obali . Nudimo na prodaju ovaj stilski stan ,koji se nalazi u mirnom i...
152,750 €
Izuzetan jednosoban stan u srcu Budve – idealna investicija! Predstavljamo Vam atraktivan jednosoban stan od 47 m², smješten na 3. spratu renomiranog naselja Maslinjak, u strogom centru Budve. Ova...
146,250 €
Predstavljamo jedinstvenu priliku da postanete vlasnik elegantnog jednosobnog stana u samom srcu Budve! Ovaj atraktivan stan površine 45 m² nalazi se na 3. spratu popularnog naselja Maslinjak,...
136,000 €
Otkrijte ekskluzivnu priliku u srcu crnogorskog primorja! Na prodaju je moderan i potpuno "WOW" opremljen stan površine 43 m², smješten u veoma traženom primorskom mjestu Bečići, blizu Budve. Ovaj...
117,000 €
Prodaje se ugodan stan od 55 m² na 3. spratu u prestižnom turističkom naselju Bečići s pogledom na more. Apartman je idealno lociran: samo 12 minuta hoda od jedne od najboljih plaža na obali, u...
172,000 €
Izuzetna Prilika u Mirnom Centru Budve: Kompletno Opremljen Jednosoban Stan sa Parkingom! Predstavljamo Vam udoban i svijetao jednosoban stan površine 41 m², smješten u srcu Budve, u poželjnom...
85,000 €
Na prodaju garsonjera – Velji Vinogradi, Budva Površina: 29 m² + 3 m² terasa 1. sprat Kompletno opremljena Terasa pretvorena u spavaću sobu Odlična lokacija u mirnom dijelu grada Cijena: €85.000 ID:...
143,000 €
Na prodaju jednosoban stan – Bečići, Budva Površina: 63 m² Veliki jednosoban stan Na samo 5 minuta od plaže Nema pogled na more Uredna dokumentacija Cijena: €143.000 ID: 841
470,000 €
Na prodaju – ekskluzivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji mora u Rafailovićima! Ovaj luksuzni stan od 75 m², smješten na 3. spratu prestižne lokacije u Budvi, Rafailovići, nudi izuzetan životni...
250,000 €
U jednoj od najkvalitetnijih i najtraženijih zgrada u Petrovcu, prodaje se prostran stan ukupne površine 65 m² - idealna opcija za život i investiciju. Glavne prednosti: • Panoramski pogled na more....
237,000 €
PRODAJA / SALE Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan u Petrovcu, na atraktivnoj lokaciji svega 650 m od mora. Stan površine 60 m² nalazi se na nižoj spratnosti, što pruža dodatni komfor i...
420,000 €
Prodaje se svijetao i atmosferičan stan na vrhunskoj lokaciji u Budvi, idealan za udoban život i investiciju. Smješten na zadnjem spratu, stan nudi privatnost, mir i prekrasan pogled na more i grad....
140,000 €
Izuzetna Prilika u Bečićima – Vaš Novi Dom na Jadranu! Predstavljamo vam svijetao stan površine 44 m², idealno smješten u srcu popularnih Bečića, nedaleko od Budve. Ova nekretnina nudi savršen spoj...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.