Pronađeno je 3,046 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 22
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 01:10
190,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi – Dubovica, sa predivnim pogledom na more.Stan se nalazi na 4 spratu moderne stambene zgrade sa novim i brzim liftom, površine 56 m², orijentisan prema gradu i moru. L
220,000 €
Na prodaju ekskluzivan stan na 4. spratu, površine 54 m² (stan broj 62), idealan za odmor ili život tokom cijele godine. Stan se odlikuje savršenim rasporedom i predivnim pogledom na more, koji svakod
306,600 €
Dvosoban stan u novogradnji sa pogledom na Stari grad! 💰 Cijena: 306.600 € 73m2 📍 Lokacija: u blizini koledža "Adriatik" 🏢 Tip objekta: novogradnja Opis: Prostran i svijetao stan u novom stambenom
190,000 €
Na prodaju: udoban jednosoban stan, 51 m², 5. sprat, centar Budve, pored Starog grada. Dnevna soba sa izlazom na prostranu terasu Spavaća soba Kuhinja i kupatilo Terasa sa tendama i pogledom na more i
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
175,000 €
Na prodaju jednosoban stan površine 45 m², smješten u novoj zgradi na trećem spratu. Stan je južno orijentisan i pruža djelimičan pogled na more. Potpuno je opremljen modernim nameštajem i tehnikom, t
910,000 €
📍Lokacija - Dukley Gardens Cijena - 910.000 EUR Površina - 108 m² Struktura: ✅ 2 spavaće sobe ✅ kuhinja-dnevni boravak ✅ 2 kupatila ✅ hodnik ✅ terasa s pogledom na more Stan je opremljen SMART HOME s
320,000 €
Stilski trosoban stan u Budvi — naselje Rozino Lokacija: Budva, Rozino Cijena: 320.000 € Površina: 95 m² Sprat: 3. Udobnost, prostor i funkcionalnost — sve što vam je potrebno za komforan život na mor
256,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, naselje Lazi, površine 54 m², smešten na drugom i poslednjem spratu zgrade. Stan je potpuno namešten. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa trpe
132,000 €
Za prodaju jednosoban stan 55m2, Velji Vinogradi – Budva. Nalazi se na 1. spratu, u zgradi koja ne posjeduje lift. Klimatizovan je i prodaje se kompletno namješten. Struktura: ulazni hodnik, dnevni bo
260,000 €
Prodaje se prostran stan površine 70 m² u samom centru Budve, sa pripadajućim dvorištem i baštom koje isključivo koristi vlasnik stana.Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, kompletno je namešten
1,295.000 €
U ekskluzivnom kompleksu Dukley Gardens prodaje se luksuzan dvosoban stan površine 138 m². Raspored: • prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, • 2 spavaće sobe, • 2 kupatila, • predsoblje,
165,000 €
Prodaja dvosobnog stana – Bečići, Budva Na prodaju je dvosoban stan površine 56 m², smešten na 2. spratu stambene zgrade sa liftom u atraktivnom naselju Bečići. Stan je potpuno opremljen kvalitetnim n
135,000 €
Prodaja jednosobnog stana – Bečići, Budva Na prodaju je jednosoban stan površine 50 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom u atraktivnom naselju Bečići. Stan je potpuno opremljen kvalitetn
802,300 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
836,200 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
870,100 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
870,100 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
388,600 €
Prodaja jednosobnog stana 58m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
435,000 €
Prodaja jednosobnog stana 58m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.