Pronađeno je 3,185 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 112
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 09:01
1,260.000 €
Prodajemo ekskluzivan penthouse apartman u prestižnom kompleksu „Royal Hill Apartments“, smještenom u mirnom naselju Komoševina, Budva. Ovaj jedinstveni apartman nudi luksuz, udobnost i savremene tehn
146,500 €
NA PRODAJU: ugodni i moderni, u potpunosti opremljeni, jednosobni stanovi od 52m² do 56m². Nalaze se u elitnom stambenom kompleksu sa zatvorenog tipa u Lastvi Grbaljskoj. Stanovi su funkcionalnog rasp
148,000 €
Prodajemo jednosoban stan na 5. spratu stambene zgrade u sa pogledom na more. Stan se nalazi u centru Budve, Mainska ulica, zgrada Mega marketa. Ukupna površina: 48 m². Raspored: dnevni boravak, kuhin
159,000 €
Prodajemo- namjesten stan od 38 m² s terasom s pogledom na more je idealan za sve koji traže udobnost i luksuz. Odlican je za izdavanje preko cijele godine, po cijeni na dnevnom nivou. Ocekivani povra
153,000 €
One bedroom apartment for sale in Petrovac, Budva. Budva has a coastline of 21 km with a length of 17 beaches. It is one of the most beautiful coasts in the world, and its beauty leaves no one indiffe
157,500 €
IDD2398 perfect investment opportunity with this 42m² apartment in a prestigious new development in Budva. This modern property offers an open-plan living space, top-quality finishes, and access to a
100,000 €
idp2445 Studio in a new house with a swimming pool for sale. The studio has 43m2 with a terrace included, is located on the 2nd floor, the building has an elevator, the apartment is oriented to the so
2,147.300 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
554,700 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
350,600 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
300,000 €
A four bedroom apartment for sale in Budva with a sea view. Budva has a coastline of 21 km with a length of 17 beaches. It is one of the most beautiful coasts in the world, and its beauty leaves no on
303,800 €
Luxurious one-room apartment with a panoramic view of the sea and the old town of Budva for sale. Royal Cliff is a gated complex of apartments. It is located on a cliff in few minutes from the main at
588,000 €
Luxurious duplex apartment, fully equipped, with a view of the old town and the sea for sale. Royal Cliff is a gated complex of apartments. It is located on a cliff in few minutes from the main attrac
354,000 €
A spacious 1-bedroom apartment is located in a new building in the immediate vicinity of the island of St. Stefan. The apartment is located on the ground floor of the building and has a total internal
270,000 €
An exclusive 2-bedroom apartment is located in a new building in the immediate vicinity of St. Stefan. The apartment is located on the second floor and consists of a living room, a kitchen with a dini
593,000 €
The luxurious penthouse is located in a new building in the immediate vicinity of St. Stefan. The apartment has an interior area of 88m2 and consists of an entrance hall, living room, kitchen, dining
150,920 €
A 1-bedroom apartment under construction in an excellent location in Budva. The apartment is located in a luxury complex, located in Bečići on the very coast. The apartment is located on the ground fl
80,000 €
Fully furnished 1-bedroom apartment in Becici, Budva is an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and convenient apartment, suitable for living or renting. Located on the ground floor
297,000 €
Stunning 3-bedroom apartment is located in an excellent location in Budva. As you step into the apartment, you'll be greeted by a warm and inviting atmosphere. The apartment is fully furnished with mo
165,000 €
Stunning 2-bedroom apartment is located in the beautiful St. Stefan in Budva, offering breathtaking views of the crystal-clear Adriatic Sea. The apartment comes fully furnished and consists of a livin
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.