Estitor
115,000 € (2,300 €/m²)
50 m²
1 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Budva, Crna Gora

Budva, Crna Gora

Opis nekretnine

Опис

Будва, округ Дубовица. Стан је легализован. Стамбена зона близу центра града, са добро развијеном инфраструктуром и стабилном потражњом за изнајмљивањем.
Куповином овог стана добијате:
приступачна цена за улазак на тржиште некретнина у Будви подручје са сталном потражњом за дугорочним изнајмљивањем могућност добијања стабилних прихода погодна локација: мирна, без туристичке буке, али близу центра кућа отпорна на земљотрес са добром изолацијом универзални формат: за живот и изнајмљивање
Једнособан стан. Погодан за усељење или издавање.
Параметри:
површина 50 м² 2. спрат тераса са прелепим погледом светао и сув стан функционалан распоред
Структура:
спаваћа соба дневна соба кухиња (зонирана) купатило са тушем пространи ходник
Удаљеност до мора је око 1000 м. На пешачкој удаљености налазе се продавнице, кафићи, пекаре, тржни центар Мега Мол и школа.
Профитабилност:
Дугорочни закуп: од 500–550 € месечно ≈ 6000–6600 € годишње
Дневни закуп: у сезони: 60-90 € дневно ван сезоне: 30-40 евра дневно
Процењени годишњи приход: ≈ 6000-6500 €
Комбиновани формат (дневна сезона + дуготрајна зима): ≈ 6500-7500 € годишње
Процењени принос: 4-6% годишње
Документи уредни, један власник, брз преглед.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
605890
Objavljeno
01.09.2026
Ažuriran
01.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

2. sprat

Agencija

Tradegoria Nekretnine

Tradegoria

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 2300.00 €

Učešće 23,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
558 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
92,000 €
Učešće
23,000 €
Ukupna kamata
41,800 €
Ukupno plaćanje
133,800 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene jednosobnih stanova - Budva

Budva
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 32.44% niža od prosječne cijene jednosobnog stana na lokaciji Budva

Prosječna cijena: 3404.59 €/m²

Ova nekretnina je 2.4% veća od prosječne veličine jednosobnog stana na lokaciji Budva

Prosječna veličina: 49 m²
3,405 €
Prosječna godišnja cijena
+5%
Trend cijena (godišnje)
13
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Tradegoria

Registarski broj

-

T

Lokacija

Crna Gora , Budva

Kvadratura

50m²

Struktura

1 soba

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Tradegoria Nekretnine

Agencija

TradegoriaVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Stan in Bečići

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Bečići, Budva

282,373 €

Bečići

1 soba 1 kupatilo 52 m²
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Bečići, Budva
Verifikovan Premium Stan in Budva

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Budva, Crna Gora

249,326 €

Budva

1 soba 1 kupatilo 37 m²
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Budva, Crna Gora
Premium Stan in Gospoština

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Gospoština, Budva

160,000 €

Gospoština

1 soba 1 kupatilo 46 m²
Prodaja, jednosoban stan, 46m², Gospoština, Budva
Premium Stan in Golubovina

Prodaja, dvosoban stan, 62m², Golubovina, Budva

157,000 €

Golubovina

2 sobe 1 kupatilo 62 m²
Prodaja, dvosoban stan, 62m², Golubovina, Budva
Premium Stan in Centar

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Centar, Budva

180,000 €

Centar

2 sobe 2 kupatila 54 m²
Prodaja, dvosoban stan, 54m², Centar, Budva
Premium Stan in Rozino

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Rozino, Budva

180,000 €

Rozino

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Rozino, Budva
Premium Stan in Bečići

Prodaja, garsonjera, 27m², Bečići, Budva

140,000 €

Bečići

0 soba 1 kupatilo 27 m²
Prodaja, garsonjera, 27m², Bečići, Budva
Premium Stan in Lazi

Prodaja, dvosoban stan, 88m², Lazi, Budva

200,000 €

Lazi

2 sobe 1 kupatilo 88 m²
Prodaja, dvosoban stan, 88m², Lazi, Budva
Verifikovan Premium Stan in Bečići

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Bečići, Budva

265,000 €

Bečići

1 soba 1 kupatilo 45 m²
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Bečići, Budva
Verifikovan Premium Stan in Podkošljun

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Podkošljun, Budva

143,900 €

Podkošljun

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Podkošljun, Budva