Prodaja, plac, 316m², Vranovići, Kotor

Samostojeća kamena kuća sa pogledom na Tivatski zaliv – sa dvorištem, izdati urbanističko-tehnički uslovi

Lokacija: Vranovići, Opština Kotor, Crna Gora

Osnovni podaci

Ukupna površina zemljišta: 316 m² (dvije katastarske parcele)
Glavni objekat: samostojeća kamena kuća, gabaritne površine 54 m²
Spratnost: prizemlje + sprat + soba u potkrovlju (P+1+Pk)
Dvorište: 227 m²
Pomoćni objekat: 35 m², na posebnoj parceli
Pogled: Tivatski zaliv
Struja: priključena
Vlasništvo: svojina 1/1
List nepokretnosti: bez tereta i ograničenja (bez hipoteke i zabilježbi)
Namjena: „Naselja – N”, u obuhvatu PUP-a Opštine Kotor
UTU: izdati, za rekonstrukciju stambenog objekta

O nekretnini

U mirnom naselju sa pogledom na Tivatski zaliv prodaje se samostojeća kamena kuća na ukupno 316 m² zemljišta. Kuća nosi prepoznatljiv karakter mediteranske kamene gradnje. Sa sopstvenim dvorištem i pogledom na zaliv predstavlja rijetku priliku, kako za život, tako i za investiciju.

Glavna parcela ima 281 m². Od toga 54 m² čini osnova kuće, a 227 m² prostrano dvorište, pogodno za terasu, prostor za odmor, baštu ili parking.

Stanje objekta

• Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i sobe u potkrovlju.

• Spoljni kameni zidovi i krov su u dobrom stanju.

• Unutrašnjost je potrebno renovirati i završiti, što kupcu daje slobodu da raspored i enterijer uredi po sopstvenom ukusu.

• Struja je priključena.

Napomena: Objekat je u katastru evidentiran kao „ruševina porodične stambene zgrade”. Upravo zato se nudi po izuzetno povoljnoj cijeni u odnosu na slične kuće u okruženju.

Pomoćni objekat

Uz kuću se prodaje i pomoćni objekat površine 35 m². Upisan je u isti list nepokretnosti, ali se nalazi na posebnoj parceli (1194). Trenutno je u ruševnom stanju, ali ima potencijal za ponovnu izgradnju. Može se koristiti kao kuća za goste, radionica ili ostava. Za ponovnu izgradnju potrebno je pribaviti posebne urbanističko-tehničke uslove.

Pravni status i dokumentacija

List nepokretnosti (KO Vranovići):

• Svojina 1/1

• Stečeno kupovinom

• Ne postoje tereti i ograničenja

Urbanističko-tehnički uslovi (UTU):

• Izdao ih je Sekretarijat za urbanizam, stanovanje i uređenje prostora Opštine Kotor.

• Izdati su za izradu tehničke dokumentacije za rekonstrukciju objekta stambene namjene u postojećim gabaritima.

• Kupac tako ne počinje od nule, već od pripremljene osnove za projektovanje i dobijanje dozvola, što štedi značajno vrijeme i troškove.

Namjena po planu: „Naselja – N”:
Na ovim površinama moguće je graditi stambene, turističke, poslovne objekte i objekte mješovite namjene. Zato je nekretnina pogodna za stalno stanovanje, kuću za odmor ili turistički smještaj za izdavanje.

Istaknute prednosti

Pogled na Tivatski zaliv
Samostojeća kamena kuća sa karakterom
Prizemlje, sprat i soba u potkrovlju
Spoljni zidovi i krov u dobrom stanju
Priključena struja
Povoljna cijena i visok potencijal rasta vrijednosti

Kontakt i razgledanje:
Emlak Karada

Kopije lista nepokretnosti i UTU-a dostupne su na zahtjev.