Prodaja, plac, 2314m², Kotor, Crna Gora

Na prodaju je izuzetno atraktivna građevinska parcela u Lastvi Grbaljskoj, strateški pozicionirana uz magistralni put koji povezuje Budvu i Tivat – jednu od najfrekventnijih i najdinamičnijih saobraćajnica na crnogorskom primorju.

Sa ukupnom površinom od 1.443 m², ova parcela predstavlja rijetku investicionu priliku zahvaljujući fleksibilnim urbanističkim parametrima i širokom spektru dozvoljenih namjena. Lokacija obezbjeđuje odličnu vidljivost, pristupačnost i dugoročan rast vrijednosti, što je čini pogodnom kako za stambenu, tako i za komercijalnu izgradnju.

Urbanistički parametri:

• Površina parcele: 1.443 m² urbanizovano + 871 m2 neurbanizovano


• Indeks zauzetosti: 0,4 (maksimalno 577,2 m²)


• Indeks izgrađenosti: 1,0 (ukupna bruto građevinska površina do 1.443 m²)


• Maksimalna spratnost: P+2


• Minimalni procenat ozelenjenosti: 25–30%

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mješovita namjena, koja omogućava realizaciju različitih projekata, uključujući:

• Stambene objekte


• Poslovne i centralne djelatnosti


• Turističke objekte (apartmani, manji hoteli i sl.)


• Objekte obrazovanja i socijalne zaštite


• Zdravstvene ustanove


• Kulturne sadržaje


• Sportsko-rekreativne objekte


• Vjerske objekte

Ovaj nivo fleksibilnosti značajno povećava investicioni potencijal parcele, omogućavajući investitorima da projekat prilagode tržišnim uslovima i maksimalno iskoriste njen kapacitet.

Zahvaljujući odličnoj poziciji između Budve i Tivta, blizini ključne infrastr