690,000 €
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 1
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 2
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 3
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 4
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 5
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 6
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 7
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 8
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 9
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 10
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 11
  • Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora - image 12
690,000 € (3,416 €/m²)
202 m²
4 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, kuća, 202m², Tivat, Crna Gora

Tivat, Crna Gora

Opis nekretnine

Velika porodična kuća na prodaju - Seljanovo Tivat Lokacija Kuća se nalazi u naselju Seljanovo koje je postalo izuzetno popularno zbog blizine kompleksa "Porto Montenegro" i  sad već novog kompleksa " Boka place".  Kuća je smještena po sredini,  na placu od 628m2 tako da iza kuće ima više nego dovoljno parking mjesta  i voćnjaka a ispred kuće je lijepo dvorište. Kuća u najdonjem dijelu ima i garažu. Do samog placa i kuće vodi asfaltni put direktno sa glavne magistrale, dovoljno širok čak i u uslovima ljetnjih gužvi. Kuća je lijepo pozicionirana i sa terese se pruža divan pogled na zaliv. Urbanističko tehnički uslovi Objekat je starije gradnje ali veoma dobro očuvan i bez znakova oštećenja na konstrukciji osim onih koji podrazumijevaju redovno održavanje. Kuća se sastoji od prostranog prizemlja sa dvije spavaće sobe i prostranom dnevnom sobom i trpezarijom, širokim stepeništem i velikim balkonima. Radi se o klasičnoj porodičnoj kući sa dva odvojena stana, jedan u prizemlju a drugi na spratu. Na gornjem spratu je takodje uradjena betonska ploča pa krovna konstrukcija, što bi značilo da se može dodati još stambenih jedinica. Po urbanističko tehničkim uslovima ova urbanistička parcela je sa dozvoljenom gradnjom Pr+1+Pk male gustine stanovanja, sa indeksom zauzetosti 0.40  što bi značilo da se može napraviti još veći objekat od postojećeg. U prilogu smo dali sve parametre koji su dozvoljeni za gradnju. Naše mišljenje je da je ovo jedna lijepa potencijalna investicija koja bi mogla imati odličan povrat. Idealno bi bilo da se postojeći objekat renovira i dovede u moderno stanje za stanovanje ili izdavanje, sa obzirom da ima pogled na more i odlične mikroklimatske uslove. Planom je predvidjeno širenje ulica, iznad i ispod placa, sa dvije kolovozne trake, što dodatno daje na značaju i vrijednosti ove nekretnine. Naš tim ima ekskluzivno pravo prodaje i biće nam izuzetno zadovoljstvo prezentovati i pružiti dodatne informacije u vezi ove nekretnine. Budite slobodni da nam se obratite.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
497702
Objavljeno
01.12.2025
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

202m²

Sobe

4

Kupatila

2

Lokacija

Tivat

Tivat, Crna Gora

Cijena

690,000 €

3,416 € po m²

Kreditni kalkulator

Cijena po m²: 3415.84 €

10%50%

Učešće 138,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
2,479 €

360 rata ukupno

Iznos kredita
552,000 €
Učešće
138,000 €
Ukupna kamata
340,342 €
Ukupno plaćanje
892,342 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Tivat

Tivat
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 7.11% niža od prosiječne cijene na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 3677.46 €/m²

Ova nekretnina je 9.27% manja od prosječne veličine na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 223 m²

3,531 €
Prosječna godišnja cijena
+7%
Trend cijena (godišnje)
27
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

PisCo Real Estate

Registarski broj

-

Lokacija

Crna Gora

Tivat

Kvadratura

202m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

PisCo Real Estate

Slične nekretnine

Premium Zemljište in Đuraševići

Prodaja, plac, 1620m², Đuraševići, Tivat

1,050.000 €

Đuraševići

1620
Prodaja, plac, 1620m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Dumidran

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat

159,783 €

Dumidran

1 soba 1 kupatilo 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat
Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, jednosoban stan, 105m², Đuraševići, Tivat

336,000 €

Đuraševići

1 soba 1 kupatilo 105
Prodaja, jednosoban stan, 105m², Đuraševići, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Tivat

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Tivat, Crna Gora

227,000 €

Tivat

1 soba 1 kupatilo 57
Prodaja, jednosoban stan, 57m², Tivat, Crna Gora
Premium Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Centar, Tivat

185,000 €

Centar

1 soba 1 kupatilo 39
Prodaja, jednosoban stan, 39m², Centar, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 72m², Kava, Tivat

275,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 72
Prodaja, dvosoban stan, 72m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kalimanj

Prodaja, trosoban stan, 99m², Kalimanj, Tivat

399,000 €

Kalimanj

3 sobe 2 kupatila 99
Prodaja, trosoban stan, 99m², Kalimanj, Tivat
Premium Stan in Pod Kuk

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Pod Kuk, Tivat

295,000 €

Pod Kuk

2 sobe 1 kupatilo 63
Prodaja, dvosoban stan, 63m², Pod Kuk, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Kava, Tivat

171,000 €

Kava

1 soba 1 kupatilo 43
Prodaja, jednosoban stan, 43m², Kava, Tivat
Premium Stan in Mrčevac

Prodaja, jednosoban stan, 47m², Mrčevac, Tivat

197,652 €

Mrčevac

1 soba 1 kupatilo 47
Prodaja, jednosoban stan, 47m², Mrčevac, Tivat