2,100.000 €
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 1
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 2
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 3
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 4
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 5
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 6
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 7
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 8
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 9
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 10
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 11
  • Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat - image 12
2,100.000 € (8,750 €/m²)
240 m²
4 Soba
4 Kupatilo

Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat

Kava, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

ID 1487

U Kavi iznad Tivta nalazi se ekskluzivna mediteranska vila od 240 m² stambene površine, raspoređena na tri nivoa, kompletno renovirana 2023. godine isključivo najkvalitetnijim materijalima i namještajem. Vila ima četiri spavaće sobe i četiri kupatila, dodatnih 25 m² pomoćnih prostorija (kupatilo, vešeraj, tursko kupatilo), zatvorenu garažu od 51 m² i poseban housekeeper apartman u prizemlju.

Građevinski kvalitet je vrhunski: zidovi od opeke sa 10 cm austrijske izolacije, obloga od lokalnog kamena, troslojna niskoemisiona stakla, italijanska keramika, Hansgrohe sanitarije, najkvalitetniji hrastov parket i ručno rađena kuhinja sa plakarima. Kućna tehnika Bosch i Miele. Klimatizacija u svim prostorijama, podno grijanje gde je primenjeno, kontrolisan ulaz, sigurnosna oprema.

Na otvorenom prostoru prelivni bazen od 40 m² sa đakuzijem i toplotnom pumpom za grijanje vode — sva nova oprema iz 2023. sa garancijom. Plac vile je 1.000 m², uz koji se prodaje i dodatna građevinska parcela. Parking za šest automobila plus zatvorena garaža. More na 400 m, Porto Montenegro i centar Tivta u 5 do 10 minuta vožnje.

Cena 2.100.000 € (8.750 €/m²) — turnkey nivo, useljiva odmah. Plaćanje preko računa, prenos vlasništva po potpisivanju SPA (ugovor o kupoprodaji), bez dodatnih troškova renoviranja. Realan godišnji ROI (povraćaj investicije) od četiri do šest procenata neto kroz sezonsko izdavanje, plus istorijska aprecijacija premium nekretnina u Tivtu.

Trinity Real Estate koordinira ceo proces — obilazak, pravni due-diligence, pregovor, advokata i prenos vlasništva — kao vaša jedinstvena tačka kontakta za premium tržište Crne Gore. Obilazak organizujemo u roku od dvadeset četiri sata; ozbiljnim kupcima dostavljamo i video-tour, kompletnu dokumentaciju i tlocrte.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
558636
Objavljeno
18.05.2026
Ažuriran
18.05.2026
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

240m²

Sobe

4

Kupatila

4

Broj terasa

2

Parking

True

Sadržaji

Parking
Klimatizacija
Kuhinja

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 8750.00 €

Učešće 420,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
10,180 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
1,680.000 €
Učešće
420,000 €
Ukupna kamata
763,313 €
Ukupno plaćanje
2,443.313 €

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Popunjavanje traje manje od 1 minVaši podaci su zaštićeni

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Tivat

Kava
Tivat

Cijena ove nekretnine je 127.48% viša od prosječne cijene na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 3846.56 €/m²

Ova nekretnina je 4.31% veća od prosječne veličine na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 230 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Trinity Real Estate

Registarski broj

-

Lokacija

Tivat

Kava

Kvadratura

240m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Trinity Real Estate

Slične nekretnine

Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Kava, Tivat

271,000 €

Kava

2 sobe 2 kupatila 66
Prodaja, dvosoban stan, 66m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Kava, Tivat

145,700 €

Kava

1 soba 1 kupatilo 45
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Kava, Tivat
Premium Stan in Tivat

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Tivat, Crna Gora

210,000 €

Tivat

2 sobe 52
Prodaja, dvosoban stan, 52m², Tivat, Crna Gora
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 72m², Kava, Tivat

283,500 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 72
Prodaja, dvosoban stan, 72m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Kava, Tivat

180,000 €

Kava

1 soba 1 kupatilo 44
Prodaja, jednosoban stan, 44m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 72m², Kava, Tivat

265,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 72
Prodaja, dvosoban stan, 72m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Kava, Tivat

170,000 €

Kava

1 soba 1 kupatilo 44
Prodaja, jednosoban stan, 44m², Kava, Tivat
Stan in Kava

Prodaja, trosoban stan, 78m², Kava, Tivat

210,000 €

Kava

3 sobe 1 kupatilo 78
Prodaja, trosoban stan, 78m², Kava, Tivat
Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Kava, Tivat

229,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 49
Prodaja, dvosoban stan, 49m², Kava, Tivat
Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Kava, Tivat

225,000 €

Kava

2 sobe 3 kupatila 70
Prodaja, dvosoban stan, 70m², Kava, Tivat