Prodaja, kuća, 240m², Kava, Tivat

ID 1487

U Kavi iznad Tivta nalazi se ekskluzivna mediteranska vila od 240 m² stambene površine, raspoređena na tri nivoa, kompletno renovirana 2023. godine isključivo najkvalitetnijim materijalima i namještajem. Vila ima četiri spavaće sobe i četiri kupatila, dodatnih 25 m² pomoćnih prostorija (kupatilo, vešeraj, tursko kupatilo), zatvorenu garažu od 51 m² i poseban housekeeper apartman u prizemlju.

Građevinski kvalitet je vrhunski: zidovi od opeke sa 10 cm austrijske izolacije, obloga od lokalnog kamena, troslojna niskoemisiona stakla, italijanska keramika, Hansgrohe sanitarije, najkvalitetniji hrastov parket i ručno rađena kuhinja sa plakarima. Kućna tehnika Bosch i Miele. Klimatizacija u svim prostorijama, podno grijanje gde je primenjeno, kontrolisan ulaz, sigurnosna oprema.

Na otvorenom prostoru prelivni bazen od 40 m² sa đakuzijem i toplotnom pumpom za grijanje vode — sva nova oprema iz 2023. sa garancijom. Plac vile je 1.000 m², uz koji se prodaje i dodatna građevinska parcela. Parking za šest automobila plus zatvorena garaža. More na 400 m, Porto Montenegro i centar Tivta u 5 do 10 minuta vožnje.

Cena 2.100.000 € (8.750 €/m²) — turnkey nivo, useljiva odmah. Plaćanje preko računa, prenos vlasništva po potpisivanju SPA (ugovor o kupoprodaji), bez dodatnih troškova renoviranja. Realan godišnji ROI (povraćaj investicije) od četiri do šest procenata neto kroz sezonsko izdavanje, plus istorijska aprecijacija premium nekretnina u Tivtu.

Trinity Real Estate koordinira ceo proces — obilazak, pravni due-diligence, pregovor, advokata i prenos vlasništva — kao vaša jedinstvena tačka kontakta za premium tržište Crne Gore. Obilazak organizujemo u roku od dvadeset četiri sata; ozbiljnim kupcima dostavljamo i video-tour, kompletnu dokumentaciju i tlocrte.