Pronađeno je 739 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 06.11.2026. u 08:05
Baza Properties
Baza Properties
85,000 €
Ova renovirana kuća u prizemlju nalazi se u Buljarici, samo 450 metara udaljena od mora, u mirnom području. Kuća ima dvije spavaće sobe, kupatilo, kuhinju i dnevni boravak, sa ukupnom površinom od 50 kvadratnih metara na parceli od 150 kva…
Baza Properties
Baza Properties
3,500.000 €
Predstavljamo novogradnju vilu dostupnu za prodaju ili sezonski najam, koja nudi moderan i luksuzan doživljaj života u poželjnom području Bečića. Ova impresivna zgrada na šest spratova prostire se na 1.000 kvadratnih metara i uključuje raz…
Baza Properties
Baza Properties
1,150.000 €
Smeštena u šarmantnom selu Tudorovići, na samo nekoliko minuta vožnje od čuvenog Svetog Stefana i prelepe Budvanske rivijere, ova vila nudi savršenu ravnotežu između modernog luksuza i prirodne lepote. Ova potpuno završena i useljiva nekre…
Baza Properties
Baza Properties
850,000 €
Smještene u slikovitom selu Tudorovići, na samo nekoliko minuta vožnje od čuvenog Svetog Stefana i zadivljujuće Budvanske rivijere, ove luksuzne vile nude savršen spoj modernog života i prirodne ljepote. Na uzvišenju, vile pružaju predivan…
Baza Properties
Baza Properties
Na Upit
Predstavljamo Multi-Apartment Villu u prelijepom mjestu Blizikuće, Budva, prvoklasni turistički apartmanski kompleks koji nudi izvanredan investicioni potencijal. Ova prostrana nekretnina prostire se na ukupnoj površini od 1,800 kvadratnih…
Baza Properties
Baza Properties
Na Upit
Ova izuzetna nekretnina nudi impresivnu zgradu od 550 kvadratnih metara, izgrađenu s posebnom pažnjom na detalje, čime se osigurava kvalitet i izdržljivost u svakom koraku. Kompanija koja je nadgledala projekat završila je sve grube građev…
Baza Properties
Baza Properties
Na Upit
Predstavljamo luksuznu vilu na predivnoj lokaciji u Reževićima, koja nudi jedinstveno iskustvo života sa ukupnom površinom od 390 kvadratnih metara. Izgrađena s posebnom pažnjom na detalje, vila je završena po principu ključ u ruke, što zn…
Baza Properties
Baza Properties
250,000 €
Smještena na placu od 279 kvadratnih metara u mirnom naselju Bačvice, samo 1,5 kilometara od Petrovca i Buljarice, ova šarmantna kuća nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog života i blizine predivne crnogorske obale. Sa ukupnom stambenom povr…
Baza Properties
Baza Properties
590,000 €
Ova luksuzna nekretnina smještena je u mirnom naselju Markovići, na brdu koje pruža spektakularan pogled na Budvu. Udaljena samo 3 kilometra od plaže Bečići i Slovenske plaže, nekretnina nudi idealan spoj privatnosti i blizine nekih od naj…
Baza Properties
Baza Properties
1,000.000 €
Otkrijte izvanrednu priliku za nekretnine u slikovitom selu Rijeka Reževići, gdje vas čeka autentična kamena kuća samo 150 metara od blistavog Jadranskog mora. Ova šarmantna nekretnina prostire se na ukupnoj površini placa od 425 kvadratni…
Baza Properties
Baza Properties
210,000 €
Smještena u mirnom i slikovitom dijelu Grbaljske Lastve, ova šarmantna nekretnina nudi jedinstven spoj mira i potencijala. Glavna kuća, ukupne površine 120 kvadratnih metara, je dobro očuvana stara zgrada u kojoj trenutno žive stanari, što…
Baza Properties
Baza Properties
500,000 €
Jedinstvena prilika za nekretninu čeka vas u srcu Petrovca, gdje je na prodaju potpuno renovirana kuća od 181m². Smještena na placu od 540m², ova nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji, samo 400 metara od plaže. Plac ima dimenzije 27x20…
Baza Properties
Baza Properties
1,500.000 €
Fantastična prilika za sjajan način života! Ova luksuzna vila, sa 430 kvadratnih metara prostora, nalazi se na prostranom placu od 750 kvadratnih metara u Blizikućama. Nalazi se samo nekoliko koraka udaljena od jedinstvene lepote Svetog St…
Baza Properties
Baza Properties
178,500 €
U jedinstvenoj atmosferi Buljarice, ova privatna kuća smještena u srcu Budve kombinuje modernu udobnost s prirodnom ljepotom. Smještena na izvrsnoj lokaciji, ova kuća se ističe svojim jedinstvenim dizajnom u mjerilu 1/1. Nudi ravan dvorac…
Baza Properties
Baza Properties
700,000 €
Ova nova kuća od 400m2, smještena u Budvi Becićima, uklopljena je u prirodu i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže, nudeći osnovne pogodnosti poput vode, struje i klima uređaja. Sa šest odvojenih ulaza, kuća se sastoji od šest razli…
Baza Properties
Baza Properties
441,000 €
U prestižnom području Prijevor u Budvi, ova posebna nekretnina, izgrađena na prostranom zemljištu od 456 kvadratnih metara, kombinira luksuz i udobnost. Sa ukupnom površinom od 116 kvadratnih metara, ova nekretnina nudi obilje životnog pro…
Baza Properties
Baza Properties
1,200.000 €
Villa Perazica se nalazi na mirnoj lokaciji, samo 50 metara od mora i posjeduje upotrebnu dozvolu. Sa približno 400 kvadratnih metara bruto površine, vila ima funkcionalan raspored. Na prizemlju se nalazi kuhinja-dnevna soba, spavaća soba,…
Baza Properties
Baza Properties
60,000 €
Hitno!!!! Izvanredna nekretnina vas čeka u Blizikućama! Ovo veličanstveno imanje nudi sve udobnosti modernog života sa svojih 86 kvadratnih metara prostora i dvospratnom strukturom. Željeli bismo istaći da je ova kuća idealna opcija za one…
Baza Properties
Baza Properties
790,000 €
Ponosno predstavljamo ovu elegantnu vilu na mirnoj lokaciji blizu mora, sa spektakularnim pogledom na more. Sa svojih 170 kvadratnih metara, ova vila nudi modernu eleganciju i udobnost. Prostrani dnevni boravak s panoramskim pogledom pruža…
Baza Properties
Baza Properties
650,000 €
Dobrodošli u naš izuzetni ponudu nekretnina u Petrovcu, slikovitom primorskom gradu poznatom po svojoj ljepoti i šarmu. Smještena u ovom idiličnom ambijentu, naša prekrasna nekretnina predstavlja neponovljivu priliku za luksuzno življenje…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 14 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.