Prodaja, ugostiteljski objekat, 621m², Buljarica, Budva

ID 1943

Na prodaju je funkcionalan mini-hotel površine 621 m² na placu od 759 m², udaljen oko 200 m od mora. Objekat je organizovan kroz četiri etaže i ukupno 10 smeštajnih jedinica, sa direktnim pogledom na more sa više balkona. Uz objekat se nalazi uređeno dvorište, asfaltiran prilaz i parking za 10 vozila, što je važno za goste tokom sezone.

Smeštajne jedinice su koncipirane za različite kapacitete: tri studija za dve osobe, dva studija za tri osobe, dva studija za četiri osobe i tri apartmana sa odvojenom spavaćom sobom. Svaka jedinica ima kupatilo sa tušem, mini-kuhinju, klima-uređaj, nameštaj, televizor i frižider, pa je objekat spreman za operativno turističko izdavanje bez velikog početnog opremanja.

Dodatna vrednost je zaseban vlasnički apartman od oko 70 m² sa dve spavaće sobe, kao i pomoćne prostorije potrebne za rad mini-hotela. Plac je velikim delom ozelenjen, a pozicija u mirnom prirodnom okruženju daje osećaj privatnosti i odmora. Priključeni su struja i gradski vodovod, dok je kanalizacija rešena septičkom jamom zapremine 80 m³.

Ovo je nekretnina za kupca koji traži gotov turistički biznis na Budvanskoj rivijeri, sa kombinacijom smeštaja za goste, privatnog stana i dovoljno parkinga. Izvor navodi minimalni sezonski prihod od 35.000 €, uz mogućnost rada tokom cele godine, ali konačnu projekciju prihoda treba potvrditi kroz sopstvenu poslovnu analizu.

Zbog strukture smeštajnih jedinica, pogleda na more i blizine obale, objekat je pogodan za porodični hotelski koncept, sezonski najam ili dugoročno vođenje aparthotel formata. Za kupce koji žele već postavljenu osnovu za turističko poslovanje, ovo je retka prilika u mirnom primorskom okruženju.