782,999 € (5,185 €/m²)
151 m²
2 Soba
2 Kupatilo
Luksuzno

Prodaja, dvosoban stan, 151m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj Crna Gora

Opis nekretnine

Penthaus u kompleksu na prvoj liniji do mora

Penthaus u kompleksu Porta Rai — prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od rizort projekata u Crnoj Gori, smeštenom na čuvenoj plaži Velika Plaža. Potpuno opremljena rezidencija objedinjuje komfor privatnog odmora, uslugu hotela sa pet zvezdica i atraktivan investicioni potencijal.
Karakteristike penthausa

Apartman je potpuno namešten i spreman za život ili uključivanje u program . Paket nameštaja se plaća posebno — 43.000 €.

Pažljivo osmišljen raspored omogućava maksimalno efikasno korišćenje prostora, dok prostrana terasa predstavlja dodatnu zonu za odmor, gde možete uživati u mediteranskoj klimi i atmosferi rizorta.
Profesionalno upravljanje kompanije Karisma Hotels & Resorts

Kompleksom upravlja Karisma Hotels & Resorts — međunarodni operater u premium hotelskom segmentu.

Kompanija obezbeđuje:

• upravljanje i rezervacijama;

• uslugu za goste;

• tehničku podršku;

• upravljanje i održavanje kompleksa;

• visok nivo usluge u skladu sa međunarodnim standardima.

Vlasnici dobijaju potpuno pripremljen investicioni proizvod bez operativnih i organizacionih obaveza.
Infrastruktura rizorta sa pet zvezdica

Stanovnici Porta Rai imaće pristup kompletnoj infrastrukturi kompleksa:

• privatna peščana plaža;

• otvoreni i infinity bazeni;

• SPA i wellness središte;

• fitnes središte;

• restorani i barovi;

• šetalište uz more;

• rooftop zone sa panoramskim pogledom;

• sportske i vodene aktivnosti;

• dečiji klub i porodične zone za odmor;

• 24-časovno obezbeđenje i servis.
Zašto je ovaj apartman pravi izbor

• Prva linija do mora na Velikoj Plaži

• Potpuno namešten apartman

• Mogućnost ostvarivanja prihoda od

• Profesionalno upravljanje od strane međunarodnog operatera

• Bez vremenski zahtevnih obaveza oko upravljanja nekretninom

• Visok potencijal rasta vrednosti nekretnine

• Spoj ličnog uživanja i investicione atraktivnosti
Fleksibilni uslovi plaćanja

Opcija 1:

• 20% — nakon potpisivanja predugovora.

• 50% — u mesečnim ili kvartalnim ratama do primopredaje.

• 30% — u mesečnim ili kvartalnim ratama tokom 16 meseci nakon primopredaje.

Opcija 2 — popust 2%:

• 50% — nakon potpisivanja predugovora.

• 50% — u mesečnim ili kvartalnim ratama do primopredaje.

Opcija 3 — popust 4%:

• 100% — nakon potpisivanja predugovora.
Detaljnije informacije o kompleksu dostupne su putem linka.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Centar, Ulcinj
Cijena 782,999 € (5,185 € po m²)
Sprat 5. sprat
Broj terasa 2
Stanje Odlično stanje
Opremljen Da
Parking Garaža
Objavljeno 14.08.2026
Anton Shamarin
Agencija Value.One

Sadržaji

Lift
Klimatizacija
Internet
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 5185.42 €

Učešće 156,600 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
3,796 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
626,399 €
Učešće
156,600 €
Ukupna kamata
284,606 €
Ukupno plaćanje
911,005 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Centar

Centar
Ulcinj

Cijena ove nekretnine je 73.96% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Centar

Prosječna cijena: 2980.78 €/m²

Ova nekretnina je 94.99% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Centar

Prosječna veličina: 77 m²

2,981 €
Prosječna godišnja cijena
-54%
Trend cijena (godišnje)
91
Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Value.One

Registarski broj

5-0603662/011

Value.One

Lokacija

Ulcinj , Centar

Kvadratura

151m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Anton Shamarin

Agencija

Value.OneVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Kuća in Centar

Prodaja, kuća, 250m², Centar, Ulcinj

Na Upit

Centar

4 sobe 3 kupatila 250 m²
Prodaja, kuća, 250m², Centar, Ulcinj
Premium Stan in Centar

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Centar, Ulcinj

120,000 €

Centar

2 sobe 1 kupatilo 56 m²
Prodaja, dvosoban stan, 56m², Centar, Ulcinj
Premium Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Centar, Ulcinj

117,500 €

Centar

1 soba 1 kupatilo 50 m²
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Centar, Ulcinj
Verifikovan Premium Zemljište in Bratica

Prodaja, plac, 1020m², Bratica, Ulcinj

250,000 €

Bratica

1020 m²
Prodaja, plac, 1020m², Bratica, Ulcinj
Verifikovan Premium Kuća in Ulcinjsko Polje

Prodaja, kuća, 160m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

280,000 €

Ulcinjsko Polje

3 sobe 2 kupatila 160 m²
Prodaja, kuća, 160m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
Verifikovan Premium Stan in Velika Plaža

Prodaja, jednosoban stan, 62m², Velika Plaža, Ulcinj

114,700 €

Velika Plaža

1 soba 1 kupatilo 62 m²
Prodaja, jednosoban stan, 62m², Velika Plaža, Ulcinj
Premium Stan in Liman

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Liman, Ulcinj

137,000 €

Liman

1 soba 1 kupatilo 57 m²
Prodaja, jednosoban stan, 57m², Liman, Ulcinj
Premium Kuća in Kolomza

Prodaja, kuća, 151m², Kolomza, Ulcinj

200,000 €

Kolomza

3 sobe 2 kupatila 151 m²
Prodaja, kuća, 151m², Kolomza, Ulcinj
Premium Stan in Ulcinjsko Polje

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

90,500 €

Ulcinjsko Polje

1 soba 1 kupatilo 51 m²
Prodaja, jednosoban stan, 51m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
Premium Stan in Pinješ

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pinješ, Ulcinj

120,000 €

Pinješ

1 soba 1 kupatilo 50 m²
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pinješ, Ulcinj