Estitor
285,000 € (4,524 €/m²)
63 m²
4 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, četvorosoban stan, 63m², Tivat, Crna Gora

Tivat, Crna Gora

Opis nekretnine

REF: MDR-2906



Prodajemo stan sa tri spavaće sobe na drugom spratu u maloj zgradi od 8 stanova u Gornjem Kalama, Tivat — sa velikom terasom od 25 m² i pogledom na zaliv, potpuno namešten i spreman za useljenje.



Osnovne karakteristike:


• Površina: 63 m² + terasa 25 m²
• Sprat: 2. od 4
• Spavaće sobe: 3
• Kupatilo: 1
• Terasa: 25 m², pogled na zaliv
• Parking mesto: postoji
• Garderoba: postoji
• Klima uređaj: postoji
• Stanje: potpuno namešteno, sva potrebna tehnika



O stanu:


Raspored uključuje dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tipa, tri spavaće sobe i veliku terasu sa pogledom na zaliv i planine. Stan je spreman za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.



Lokacija:


• Market Idea — oko 680 m
• HDL Hipermarket — oko 690 m
• Plaža Belane Beach — oko 870 m
• VOLI — oko 1,1 km
• Porto Montenegro — oko 2,2 km
• Aerodrom Tivat — oko 5 km
• Aerodrom Podgorica — oko 1,5 h vožnje



Investicioni potencijal:


Tri spavaće sobe, terasa sa pogledom na zaliv i potpuna oprema u mirnom stambenom kvartu Tivata, na 10 minuta vožnje od Porta Montenegro — format koji je tražen kako od porodica koje žele stalno stanovanje, tako i od turista koji lete direktno u Tivat. Mala zgrada od 8 stanova znači manje komšija i više privatnosti — argument koji pri izdavanju ide u prilog vlasniku.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
625774
Objavljeno
29.09.2026
Ažuriran
29.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

2. sprat

Godina izgradnje

2022

Orijentacija

Jug

Parking

Da

Agencija

Aleksandra Shapoval

MD Realty

Sadržaji

Lift
Klimatizacija

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 4523.81 €

Učešće 57,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,382 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
228,000 €
Učešće
57,000 €
Ukupna kamata
103,592 €
Ukupno plaćanje
331,592 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene četvorosobnih stanova - Tivat

Tivat
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 10.13% viša od prosječne cijene četverosobnog stana na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 4107.54 €/m²

Ova nekretnina je 47.55% manja od prosječne veličine četverosobnog stana na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 120 m²

4,108 €
Prosječna godišnja cijena
+30%
Trend cijena (godišnje)
28
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

MD Realty

Registarski broj

03119599

MD Realty

Lokacija

Crna Gora , Tivat

Kvadratura

63m²

Struktura

4 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Aleksandra Shapoval

Agencija

MD RealtyVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Video Stan in Dumidran

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat

171,110 €

Dumidran

1 soba 1 kupatilo 48 m²
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat
Verifikovan Premium Zemljište in Radovići

Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat

600,000 €

Radovići

2620 m²
Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

260,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59 m²
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Premium Kuća in Luštica Bay

Prodaja, kuća, 400m², Luštica Bay, Tivat

5,076.000 €

Luštica Bay

5 soba 5 kupatila 400 m²
Prodaja, kuća, 400m², Luštica Bay, Tivat
Premium Kuća in Tivat

Prodaja, kuća, 230m², Tivat, Crna Gora

650,000 €

Tivat

3 sobe 3 kupatila 230 m²
Prodaja, kuća, 230m², Tivat, Crna Gora
Premium Kuća in Marići

Prodaja, kuća, 381m², Marići, Tivat

2,200.000 €

Marići

5 soba 6 kupatila 381 m²
Prodaja, kuća, 381m², Marići, Tivat
Premium Stan in Porto Montenegro

Prodaja, jednosoban stan, 77m², Porto Montenegro, Tivat

500,000 €

Porto Montenegro

1 soba 1 kupatilo 77 m²
Prodaja, jednosoban stan, 77m², Porto Montenegro, Tivat
Premium Stan in Luštica Bay

Prodaja, dvosoban stan, 94m², Luštica Bay, Tivat

650,000 €

Luštica Bay

2 sobe 2 kupatila 94 m²
Prodaja, dvosoban stan, 94m², Luštica Bay, Tivat
Premium Video Kuća in Porto Montenegro

Prodaja, kuća, 123m², Porto Montenegro, Tivat

697,000 €

Porto Montenegro

3 sobe 3 kupatila 123 m²
Prodaja, kuća, 123m², Porto Montenegro, Tivat
Premium Kuća in Donja Lastva

Prodaja, kuća, 240m², Donja Lastva, Tivat

840,000 €

Donja Lastva

3 sobe 3 kupatila 240 m²
Prodaja, kuća, 240m², Donja Lastva, Tivat