Prodaja, stan, 417m², Tivat, Crna Gora

REF: MDR-2694

Nudimo na prodaju vilu sa 4 spavaće sobe u Marina Village, Luštica Bay — jednoj od najzatvorenijih i najprestižnijih rezidencija na obali Crne Gore.

Osnovne karakteristike:

• Ukupna površina: 416.5 m²


• Terase i otvoreni prostori: 242.05 m²


• Spavaće sobe: 4


• Kupatila: 4+


• Tip: vila


• Spratnost: 3 nivoa


• Garaža: privatna garaža

O vili:

Vila je izgrađena po principu „prostor bez osećaja gustine“. Ovde ima mnogo vazduha, svetlosti i otvorenih zona koje se glatko povezuju. Na prvom nivou se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom — jedinstven prostor za život, večere sa prijateljima i duge letnje večeri. Panoramski prozori pružaju izlaz na prostranu terasu, gde lako može da stane puna lounge-zona, trpezarijski sto i mesto za odmor pored mora.

Drugi nivo je u potpunosti posvećen privatnom delu kuće. Četiri odvojene spavaće sobe, nekoliko kupatila, master-blok sa sopstvenim kupatilom i garderobom. Raspored je napravljen tako da čak i pri punom smeštaju porodice ili gostiju kuća ne gubi osećaj privatnosti.

Donji nivo uključuje dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi za kućnu teretanu, wellness-zonu, kućni bioskop, vinsku sobu ili odvojene gostinske prostore. Postoji privatna garaža i tehničke prostorije — retkost za Marina Village, gde je većina objekata predstavljena apartmanima.

Enterijeri su izvedeni u modernoj mediteranskoj estetici: prirodni kamen, tople teksture, mirna paleta, velikoformatno zastakljivanje. Kuća se ne oseća kao „odmarališna nekretnina“, već kao punopravna rezidencija za život pored mora.

O kraju Marina Village:

Marina Village je centralna šetališta Luštica Bay, izgrađena oko jahting marine, restorana i promenade za šetnju. Ovo je najživlji deo kompleksa, ali su vile smeštene tako da zadrže privatnost i osećaj zatvorenog kluba.

U pešačkoj dostupnosti se nalaze:

• jahting marina i šetalište


• restorani i vinski barovi


• butici i koncept-storovi


• 5-zvezdani hotel The Chedi Luštica Bay


• plaže i bič klubovi


• wellness- i fitness-infrastruktura


• supermarketi i servisi za svakodnevni život

Vlasnici nekretnina dobijaju pristup celokupnoj infrastrukturi Luštica Bay:

• golf klub i golf akademija


• golf simulator i trening zone


• spa kompleks i wellness centar


• teniski i padel tereni


• koncijerž servis


• usluge upravljanja nekretninama


• 24-časovno obezbeđenje i video nadzor


• pešačke i biciklističke staze duž obale

Lokacija:

• Aerodrom Tivat — oko 15 minuta automobilom


• Kotor — oko 20 minuta


• Budva — oko 35 minuta


• Direktan pristup plažama i infrastrukturi Luštica Bay

Investicioni potencijal:

Vile ovakvog obima unutar Marina Village — izuzetno ograničen segment tržišta. Velika površina, format pune kuće, sopstvena garaža i lokacija pored marine čine objekat retkim čak i po merilima Luštica Bay. Ovakve rezidencije su tražene ne samo za lično stanovanje, već i među međunarodnim kupcima koji nekretninu posmatraju kao dugoročni aktiv na Jadranu.