Estitor
255,600 € (4,823 €/m²)
53 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Ljuta, Kotor

Ljuta, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

REF: MDR-2458



Život o kojem ste sanjali
Predstavljamo vam ekskluzivni stambeni kompleks, oličenje elegancije i prefinjenog komfora u samom srcu Boke Kotorske — bisera Jadrana. Ovde, svega 150 metara od obale, stapaju se inspirativni pogledi, morski povetarac i arhitektura prožeta tradicijom i stilom.



Idealna lokacija
Kompleks se nalazi u naselju Ljuta — jednom od najsunčanijih kutaka Boke Kotorske, između istorijskog Kotora i slikovitog Perasta. Ovo mesto je prava oaza tišine i privatnosti, u okruženju planina i mora, a ipak svega 20 km od aerodroma u Tivtu. Kameni ponti, vekovne palate, tirkizna voda i autentičnost stare ribarske arhitekture stvaraju jedinstvenu atmosferu za život i odmor.



Dizajn inspirisan prirodom i istorijom
Kompleks se sastoji od dve zgrade — Le Soleil i La Lune, koje simbolizuju harmoniju dnevne energije i sanjivosti noći. Oba objekta povezuje prostrana terasa sa panoramskim bazenom, zonom za relaksaciju i mediteranskim pejzažnim dizajnom. Fasade su izvedene od prirodnih materijala, u duhu tradicionalne arhitekture Primorja.



Komfor premium klase
U kompleksu su predviđeni:



  • bazen sa panoramskim pogledom,

  • opremljena teretana,

  • spa zona,

  • restoran i sky bar,

  • privatne garaže,

  • recepcija i 24/7 video nadzor.


Svaki stan je izrađen po visokim standardima, uz primenu isključivo premium materijala: parket Chevron, sanitarije Villeroy & Boch, Grohe, aluminijumski prozori sa trostrukim staklom i pametne brave. Mogućnost individualnog dizajna enterijera u saradnji sa lokalnim dizajn studiom.



Novi nivo života uz more
Ovo nije samo stanovanje, ovo je stil života. Ovo je mesto gde je svaki detalj stvoren za vaš komfor, privatnost i inspiraciju. Ovde snovi oživljavaju, a svakodnevica se pretvara u umetnost lepog življenja.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
601968
Objavljeno
04.09.2026
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

1. sprat

Godina izgradnje

2027

Orijentacija

Jug

Agencija

Aleksandra Shapoval

MD Realty

Sadržaji

Lift
Klimatizacija
Interfon
Neopremljen

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 4822.64 €

Učešće 51,120 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,239 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
204,480 €
Učešće
51,120 €
Ukupna kamata
92,906 €
Ukupno plaćanje
297,386 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Kotor

Ljuta
Kotor

Cijena ove nekretnine je 25.3% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Kotor

Prosječna cijena: 3848.94 €/m²

Ova nekretnina je 28.03% manja od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Kotor

Prosječna veličina: 74 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

MD Realty

Registarski broj

03119599

MD Realty

Lokacija

Kotor , Ljuta

Kvadratura

53m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Aleksandra Shapoval

Agencija

MD RealtyVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Stan in Stoliv

Prodaja, jednosoban stan, 108m², Stoliv, Kotor

780,000 €

Stoliv

1 soba 2 kupatila 108
Prodaja, jednosoban stan, 108m², Stoliv, Kotor
Premium Stan in Lješevići

Prodaja, jednosoban stan, 62m², Lješevići, Kotor

160,000 €

Lješevići

1 soba 1 kupatilo 62
Prodaja, jednosoban stan, 62m², Lješevići, Kotor
Premium Stan in Radanovići

Prodaja, jednosoban stan, 58m², Radanovići, Kotor

150,000 €

Radanovići

1 soba 1 kupatilo 58
Prodaja, jednosoban stan, 58m², Radanovići, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Dobrota

Prodaja, četvorosoban stan, 141m², Dobrota, Kotor

595,000 €

Dobrota

4 sobe 2 kupatila 141
Prodaja, četvorosoban stan, 141m², Dobrota, Kotor
Premium Stan in Lješevići

Prodaja, dvosoban stan, 78m², Lješevići, Kotor

209,000 €

Lješevići

2 sobe 2 kupatila 78
Prodaja, dvosoban stan, 78m², Lješevići, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Škaljari

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Škaljari, Kotor

180,000 €

Škaljari

1 soba 1 kupatilo 40
Prodaja, jednosoban stan, 40m², Škaljari, Kotor
Premium Stan in Stari Grad Kotor

Prodaja, dvosoban stan, 84m², Stari Grad Kotor, Kotor

425,000 €

Stari Grad Kotor

2 sobe 1 kupatilo 84
Prodaja, dvosoban stan, 84m², Stari Grad Kotor, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Stoliv

Prodaja, jednosoban stan, 67m², Stoliv, Kotor

470,000 €

Stoliv

1 soba 1 kupatilo 67
Prodaja, jednosoban stan, 67m², Stoliv, Kotor
Verifikovan Premium Kuća in Krimovica

Prodaja, kuća, 96m², Krimovica, Kotor

519,000 €

Krimovica

2 sobe 1 kupatilo 96
Prodaja, kuća, 96m², Krimovica, Kotor
Premium Kuća in Radanovići

Prodaja, kuća, 68m², Radanovići, Kotor

160,000 €

Radanovići

2 sobe 1 kupatilo 68
Prodaja, kuća, 68m², Radanovići, Kotor