Prodaja, dvosoban stan, 51m², Stari Grad Kotor, Kotor

Premium

348,000 € (6,824 €/m²)

51 m²

2 Soba

1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 51m², Stari Grad Kotor, Kotor

Stari Grad Kotor, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Smješten u samom istorijskom jezgru Starog grada Kotora, ovaj pažljivo renovirani jednosoban stan spaja autentičan duh starog grada sa rasporedom i opremom prilagođenim uspješnom kratkoročnom izdavanju. Stan se nalazi na drugom spratu drevne kamene zgrade i u potpunosti je renoviran 2022. godine. Ukupne površine 51 m2, sa prozorima na tri strane, stan je izuzetno svijetao tokom cijelog dana — rijetkost u Starom gradu.

Otkriveni kameni zidovi, elegantni parket i visoka francuska vrata koja vode na balkon stvaraju osjećaj prostranosti i mira koji se rijetko nalazi unutar gradskih zidina. Dnevni prostor prirodno se nadovezuje na moderno opremljenu kuhinju i trpezariju, dok odvojena spavaća soba pruža privatnost i komfor gostima. Savremeno kupatilo sa tuš kabinom i integrisanim prostorom za veš u potpunosti odgovara potrebama kontinuiranog kratkoročnog najma.

Stan je orijentisan prema privatnom unutrašnjem dvorištu i udaljen od restorana i noćnih lokala, što osigurava izuzetnu tišinu — ključan faktor za zadovoljstvo gostiju, visoke ocjene i ponovne rezervacije. Nekretnina se već uspješno koristi za Airbnb izdavanje i prodaje se potpuno namještena i spremna za nastavak poslovanja bez prekida.

Rijetka investiciona prilika u Starom gradu koja nudi i atmosferu i performanse — spoj istorijskog karaktera, prirodnog svjetla, balkona i dokazane spremnosti za kratkoročni najam u jednom od najograničenijih tržišta u Crnoj Gori. Molimo kontaktirajte nas radi zakazivanja razgledanja.

, Osunčan, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv

Detalji o nekretnini

ID oglasa

519945

Objavljeno

06.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

51m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Stari Grad Kotor

Stari Grad Kotor, Kotor

Cijena

348,000 €

6,824 € po m²

Agencija

NLM Consultancy

Sadržaji

Klimatizacija

Internet

Dvorište

Predsoblje

Kuhinja

Trpezarija

Starogradnja

Opremljen

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 6823.53 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 69,600 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

1,687 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

278,400 €

Učešće

69,600 €

Ukupna kamata

126,492 €

Ukupno plaćanje

404,892 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Kotor

Stari Grad Kotor

Kotor

Cijena ove nekretnine je 49.61% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Stari Grad Kotor

Prosječna cijena: 4560.93 €/m²

Ova nekretnina je 41.25% manja od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Stari Grad Kotor

Prosječna veličina: 87 m²

4,561 €

Prosječna godišnja cijena

+25%

Trend cijena (godišnje)

Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

NLM Consultancy

Registarski broj

3394751

Lokacija

Kotor

Stari Grad Kotor

Kvadratura

51m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.