Estitor
550,000 € (6,322 €/m²)
87 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Luksuzno

Prodaja, dvosoban stan, 87m², Perast, Kotor

Perast, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Smešten na prvom spratu dvospratne kamene kuće u Perastu, ovaj karakterističan dvosoban stan spaja primorski šarm sa trajnim kvalitetom gradnje. Kameni zidovi debljine 80 cm i plafoni visine 2,8 m održavaju enterijer prirodno hladnim i tihim, dok raspored prostorija nudi dve spavaće sobe, udoban dnevni boravak i veliko kupatilo.


Izađite napolje na prostranu privatnu terasu - vaše mesto u prvom redu sa neometanim pogledom na Perast i Bokokotorski zaliv. Kuća se nalazi na privatnom posedu koji je zatvoren za javnost, pružajući redak osećaj mira u jednom od najživopisnijih mesta Crne Gore koje je na listi UNESKO-a.


Prema dokumentaciji o nekretnini, ne postoje ograničenja u Odeljku G koja bi sprečila prodaju - što podržava nesmetanu transakciju i za krajnje korisnike i za investitore.


Na prvi pogled

Tip: Stan u tradicionalnoj kamenoj kući

Veličina: 87 m² ukupne površine

Spavaće sobe: 2

Kupatilo: 1 (veliko)

Dnevna soba: Odvojena dnevna soba

Visina plafona: 2,8 m

Debljina zidova: kamen debljine 80 cm

Spolja: Velika privatna terasa sa pogledom na more/grad

Pristup/Privatnost: Privatno vlasništvo, zatvoreno za javnost

Pravno: Otvoreno za prodaju (bez ograničenja Sekcije G)

Zašto je posebno

Istorijska kamena konstrukcija sa modernim komforom

Retka veličina terase sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv

Tiho, privatno okruženje, a opet malo udaljeno od priobalnog života

Čvrsti temelji (debeli zidovi, visoki plafoni) za život tokom cele godine ili premium izdavanje za odmor

Detalji o nekretnini

ID oglasa
485243
Objavljeno
25.10.2025
Ažuriran
07.08.2026
Tip nekretnine

Stan

Broj terasa

1

Godina izgradnje

1890

Agencija

Violet Investment

Violet Investment

Sadržaji

Internet
Tavan
Kablovska
Predsoblje
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 6321.84 €

Učešće 110,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,666 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
440,000 €
Učešće
110,000 €
Ukupna kamata
199,915 €
Ukupno plaćanje
639,915 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Kotor

Perast
Kotor

Cijena ove nekretnine je 64.96% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Kotor

Prosječna cijena: 3832.30 €/m²

Ova nekretnina je 19.36% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Kotor

Prosječna veličina: 73 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Violet Investment

Registarski broj

2

Violet Investment

Lokacija

Kotor , Perast

Kvadratura

87m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Violet Investment

Agencija

Violet InvestmentVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Perast

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Perast, Kotor

235,000 €

Perast

1 soba 1 kupatilo 39 m²
Prodaja, jednosoban stan, 39m², Perast, Kotor
Premium Kuća in Krimovica

Prodaja, kuća, 300m², Krimovica, Kotor

750,000 €

Krimovica

2 sobe 3 kupatila 300 m²
Prodaja, kuća, 300m², Krimovica, Kotor
Premium Kuća in Muo

Prodaja, kuća, 292m², Muo, Kotor

750,000 €

Muo

4 sobe 3 kupatila 292 m²
Prodaja, kuća, 292m², Muo, Kotor
Premium Kuća in Lješevići

Prodaja, kuća, 174m², Lješevići, Kotor

550,000 €

Lješevići

5 soba 4 kupatila 174 m²
Prodaja, kuća, 174m², Lješevići, Kotor
Premium Stan in Škaljari

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Škaljari, Kotor

267,700 €

Škaljari

2 sobe 2 kupatila 71 m²
Prodaja, dvosoban stan, 71m², Škaljari, Kotor
Premium Kuća in Prčanj

Prodaja, kuća, 110m², Prčanj, Kotor

475,000 €

Prčanj

2 sobe 1 kupatilo 110 m²
Prodaja, kuća, 110m², Prčanj, Kotor
Premium Kuća in Orahovac

Prodaja, kuća, 250m², Orahovac, Kotor

1,200.000 €

Orahovac

4 sobe 3 kupatila 250 m²
Prodaja, kuća, 250m², Orahovac, Kotor
Premium Stan in Škaljari

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Škaljari, Kotor

262,000 €

Škaljari

2 sobe 2 kupatila 75 m²
Prodaja, dvosoban stan, 75m², Škaljari, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Stoliv

Prodaja, jednosoban stan, 108m², Stoliv, Kotor

780,000 €

Stoliv

1 soba 2 kupatila 108 m²
Prodaja, jednosoban stan, 108m², Stoliv, Kotor
Premium Stan in Lješevići

Prodaja, jednosoban stan, 62m², Lješevići, Kotor

160,000 €

Lješevići

1 soba 1 kupatilo 62 m²
Prodaja, jednosoban stan, 62m², Lješevići, Kotor