Estitor
550,000 € (6,322 €/m²)
87 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Luksuzno

Prodaja, dvosoban stan, 87m², Perast, Kotor

Perast, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Smešten na prvom spratu dvospratne kamene kuće u Perastu, ovaj karakterističan dvosoban stan spaja primorski šarm sa trajnim kvalitetom gradnje. Kameni zidovi debljine 80 cm i plafoni visine 2,8 m održavaju enterijer prirodno hladnim i tihim, dok raspored prostorija nudi dve spavaće sobe, udoban dnevni boravak i veliko kupatilo.


Izađite napolje na prostranu privatnu terasu - vaše mesto u prvom redu sa neometanim pogledom na Perast i Bokokotorski zaliv. Kuća se nalazi na privatnom posedu koji je zatvoren za javnost, pružajući redak osećaj mira u jednom od najživopisnijih mesta Crne Gore koje je na listi UNESKO-a.


Prema dokumentaciji o nekretnini, ne postoje ograničenja u Odeljku G koja bi sprečila prodaju - što podržava nesmetanu transakciju i za krajnje korisnike i za investitore.


Na prvi pogled

Tip: Stan u tradicionalnoj kamenoj kući

Veličina: 87 m² ukupne površine

Spavaće sobe: 2

Kupatilo: 1 (veliko)

Dnevna soba: Odvojena dnevna soba

Visina plafona: 2,8 m

Debljina zidova: kamen debljine 80 cm

Spolja: Velika privatna terasa sa pogledom na more/grad

Pristup/Privatnost: Privatno vlasništvo, zatvoreno za javnost

Pravno: Otvoreno za prodaju (bez ograničenja Sekcije G)

Zašto je posebno

Istorijska kamena konstrukcija sa modernim komforom

Retka veličina terase sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv

Tiho, privatno okruženje, a opet malo udaljeno od priobalnog života

Čvrsti temelji (debeli zidovi, visoki plafoni) za život tokom cele godine ili premium izdavanje za odmor

Detalji o nekretnini

ID oglasa
485243
Objavljeno
25.10.2025
Ažuriran
07.08.2026
Tip nekretnine

Stan

Broj terasa

1

Godina izgradnje

1890

Agencija

Violet Investment

Violet Investment

Sadržaji

Internet
Tavan
Kablovska
Predsoblje
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 6321.84 €

Učešće 110,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,666 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
440,000 €
Učešće
110,000 €
Ukupna kamata
199,915 €
Ukupno plaćanje
639,915 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Kotor

Perast
Kotor

Cijena ove nekretnine je 64.25% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Kotor

Prosječna cijena: 3848.94 €/m²

Ova nekretnina je 18.14% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Kotor

Prosječna veličina: 74 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Violet Investment

Registarski broj

2

Violet Investment

Lokacija

Kotor , Perast

Kvadratura

87m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Violet Investment

Agencija

Violet InvestmentVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Perast

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Perast, Kotor

235,000 €

Perast

1 soba 1 kupatilo 39
Prodaja, jednosoban stan, 39m², Perast, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Stoliv

Prodaja, jednosoban stan, 108m², Stoliv, Kotor

780,000 €

Stoliv

1 soba 2 kupatila 108
Prodaja, jednosoban stan, 108m², Stoliv, Kotor
Premium Stan in Lješevići

Prodaja, jednosoban stan, 62m², Lješevići, Kotor

160,000 €

Lješevići

1 soba 1 kupatilo 62
Prodaja, jednosoban stan, 62m², Lješevići, Kotor
Premium Stan in Radanovići

Prodaja, jednosoban stan, 58m², Radanovići, Kotor

150,000 €

Radanovići

1 soba 1 kupatilo 58
Prodaja, jednosoban stan, 58m², Radanovići, Kotor
Premium Zemljište in Kavač

Prodaja, plac, 7500m², Kavač, Kotor

900,000 €

Kavač

7500
Prodaja, plac, 7500m², Kavač, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Stoliv

Prodaja, jednosoban stan, 67m², Stoliv, Kotor

470,000 €

Stoliv

1 soba 1 kupatilo 67
Prodaja, jednosoban stan, 67m², Stoliv, Kotor
Verifikovan Premium Zemljište in Stari Grad Kotor

Prodaja, plac, 65000m², Stari Grad Kotor, Kotor

13,000.000 €

Stari Grad Kotor

65000
Prodaja, plac, 65000m², Stari Grad Kotor, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Lastva Grbaljska

Prodaja, trosoban stan, 167m², Lastva Grbaljska, Kotor

409,000 €

Lastva Grbaljska

3 sobe 3 kupatila 167
Prodaja, trosoban stan, 167m², Lastva Grbaljska, Kotor
Verifikovan Premium Zemljište in Kotor

Prodaja, plac, 2061m², Kotor, Crna Gora

150,000 €

Kotor

2061
Prodaja, plac, 2061m², Kotor, Crna Gora
Verifikovan Premium Stan in Dobrota

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Dobrota, Kotor

350,000 €

Dobrota

2 sobe 1 kupatilo 65
Prodaja, dvosoban stan, 65m², Dobrota, Kotor