437,500 € (7,955 €/m²)
55 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Luštica, Herceg Novi

Luštica, Herceg Novi Crna Gora

Opis nekretnine

Nudimo na prodaju apartman sa 1 spavaćom sobom u oblasti, Luštica Bay — modernom stambenom kvartu unutar jednog od najambicioznijih projekata na obali Crne Gore.

Osnovne karakteristike:

• Ukupna površina: 55.32 m²
• Terasa: 6 m²
• Spavaća soba: 1
• Kupatilo: 1

O apartmanu:

Apartman ima udoban i veoma „življen“ raspored — prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu i terasu koja postaje prirodni produžetak stambenog prostora. Zahvaljujući velikim prozorima, apartman je ispunjen svetlošću gotovo celog dana.

Enterijer je izveden u mirnim prirodnim nijansama: svetli kamen, drvo, minimalistički nameštaj i meka mediteranska paleta. Prostor izgleda uredno, moderno i bez preopterećenosti detaljima.

O oblasti:

Kompleks je novi centar svakodnevnog života unutar Luštica Baya. Oblast se razvija kao potpuni stambeni kvart sa urbanom infrastrukturom, zelenim površinama i atmosferom malog mediteranskog grada. Ovde je udobno ne samo leti — oblast je osmišljena upravo za celogodišnje stanovanje.

U pešačkoj dostupnosti:

• Piazza
• kafići, restorani i pekare
• supermarketi i prodavnice
• šetališta i zelene zone
• sportska infrastruktura
• buduća međunarodna škola i medicinski centar
• unutrašnji prevoz do Marina Village i plaža

Vlasnici nekretnina u Luštica Bayu dobijaju pristup celokupnoj infrastrukturi kompleksa:

• plaže i plažni klubovi
• jahting marina i šetalište Marina Village
• 5-zvezdani hotel The Chedi Luštica Bay
• spa i wellness infrastruktura
• teniski i padel tereni
• budući golf klub The Peaks
• koncijerska služba i upravljanje nekretninama
• 24-časovno obezbeđenje kompleksa

Lokacija:

• Aerodrom Tivat — oko 15 minuta automobilom
• Kotor — oko 20 minuta
• Budva — oko 35 minuta
• Plaže Luštica Baya — nekoliko minuta šatlom ili automobilom

Investicioni potencijal:

Apartmani sa jednom spavaćom sobom u kompleksu ostaju jedan od najtraženijih formata unutar Luštica Baya.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Luštica, Herceg Novi
Cijena 437,500 € (7,955 € po m²)
Objavljeno 28.10.2026
Golden Key

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 7954.55 €

Učešće 87,500 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,121 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
350,000 €
Učešće
87,500 €
Ukupna kamata
159,023 €
Ukupno plaćanje
509,023 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Herceg Novi

Luštica
Herceg Novi

Cijena ove nekretnine je 18.06% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Luštica

Prosječna cijena: 6737.75 €/m²

Ova nekretnina je 50.45% manja od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Luštica

Prosječna veličina: 111 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Golden Key Real Estate

Registarski broj

1

Golden Key Real Estate

Lokacija

Herceg Novi , Luštica

Kvadratura

55m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Golden Key

Agencija

Golden Key Real EstateVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Luštica

Prodaja, jednosoban stan, 69m², Luštica, Herceg Novi

425,000 €

Luštica

1 soba 69 m²
Prodaja, jednosoban stan, 69m², Luštica, Herceg Novi
Verifikovan Premium Kuća in Topla

Prodaja, kuća, 300m², Topla, Herceg Novi

800,000 €

Topla

3 sobe 5 kupatila 300 m²
Prodaja, kuća, 300m², Topla, Herceg Novi
Premium Stan in Kumbor

Prodaja, dvosoban stan, 85m², Kumbor, Herceg Novi

934,500 €

Kumbor

2 sobe 1 kupatilo 85 m²
Prodaja, dvosoban stan, 85m², Kumbor, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 90m², Đenovići, Herceg Novi

320,000 €

Đenovići

2 sobe 2 kupatila 90 m²
Prodaja, dvosoban stan, 90m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Kuća in Stari Grad

Prodaja, kuća, 416m², Stari Grad, Herceg Novi

1,900.000 €

Stari Grad

7 soba 6 kupatila 416 m²
Prodaja, kuća, 416m², Stari Grad, Herceg Novi
Premium Video Kuća in Podi

Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi

740,000 €

Podi

4 sobe 4 kupatila 320 m²
Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi
Premium Stan in Igalo

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Igalo, Herceg Novi

158,100 €

Igalo

1 soba 1 kupatilo 51 m²
Prodaja, jednosoban stan, 51m², Igalo, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Kumbor

Prodaja, trosoban stan, 104m², Kumbor, Herceg Novi

230,000 €

Kumbor

3 sobe 1 kupatilo 104 m²
Prodaja, trosoban stan, 104m², Kumbor, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Meljine

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Meljine, Herceg Novi

128,000 €

Meljine

2 sobe 1 kupatilo 45 m²
Prodaja, dvosoban stan, 45m², Meljine, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Meljine

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Meljine, Herceg Novi

115,000 €

Meljine

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Meljine, Herceg Novi