156,000 € (3,545 €/m²)
44 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Herceg Novi, Crna Gora

Herceg Novi, Crna Gora

Opis nekretnine

REF: MDR-2629

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more, smešten u naselju Meljine, u blizini marine Lazure, u jednom od najudobnijih i najperspektivnijih delova Herceg Novog.

Stan površine 44 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, dobrim prirodnim osvetljenjem i spremnošću za useljenje. Objekat je potpuno namešten i ne zahteva dodatna ulaganja.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 44 m²

• 1 spavaća soba

• 1 kupatilo

• Panoramski pogled na more

• Potpuno namešten

• Parking mesto

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Meljine, u blizini marine Lazure — jedne od najprestižnijih tačaka Herceg Novog.

• udaljenost do mora — 350 m

• peške do mora — oko 8 minuta

• marina Lazure — u neposrednoj blizini

• restorani i kafići — na pešačkoj udaljenosti

• prodavnice i svakodnevna infrastruktura — u blizini

Naselje spaja mirnu atmosferu i pogodnost gradske infrastrukture.

Investicioni potencijal:

Stanovi u Meljinama uživaju stabilnu potražnju zahvaljujući blizini mora i marine Lazure. Format sa 1 spavaćom sobom jedan je od najlikvidnijih i najtraženijih za izdavanje. Potpuna nameštenost i spremnost za useljenje omogućavaju korišćenje objekta odmah nakon kupovine, bez dodatnih ulaganja.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Herceg Novi, Crna Gora
Cijena 156,000 € (3,545 € po m²)
Godina izgradnje 2025
Orijentacija Jug
Parking Da
Objavljeno 01.10.2026
Aleksandra Shapoval
Agencija MD Realty

Sadržaji

Lift
Klimatizacija
Interfon

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 3545.45 €

Učešće 31,200 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
756 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
124,800 €
Učešće
31,200 €
Ukupna kamata
56,703 €
Ukupno plaćanje
181,503 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Herceg Novi

Herceg Novi
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 13.91% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Herceg Novi

Prosječna cijena: 3112.61 €/m²

Ova nekretnina je 41.03% manja od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Herceg Novi

Prosječna veličina: 75 m²

3,113 €
Prosječna godišnja cijena
+10%
Trend cijena (godišnje)
32
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

MD Realty

Registarski broj

03119599

MD Realty

Lokacija

Crna Gora , Herceg Novi

Kvadratura

44m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Aleksandra Shapoval

Agencija

MD RealtyVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Topla

Prodaja, kuća, 300m², Topla, Herceg Novi

800,000 €

Topla

3 sobe 5 kupatila 300 m²
Prodaja, kuća, 300m², Topla, Herceg Novi
Verifikovan Premium Zemljište in Luštica

Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi

550,000 €

Luštica

3757 m²
Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi
Premium Kuća in Stari Grad

Prodaja, kuća, 416m², Stari Grad, Herceg Novi

1,900.000 €

Stari Grad

7 soba 6 kupatila 416 m²
Prodaja, kuća, 416m², Stari Grad, Herceg Novi
Premium Video Kuća in Podi

Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi

740,000 €

Podi

4 sobe 4 kupatila 320 m²
Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Kumbor

Prodaja, trosoban stan, 104m², Kumbor, Herceg Novi

230,000 €

Kumbor

3 sobe 1 kupatilo 104 m²
Prodaja, trosoban stan, 104m², Kumbor, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Meljine

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Meljine, Herceg Novi

128,000 €

Meljine

2 sobe 1 kupatilo 45 m²
Prodaja, dvosoban stan, 45m², Meljine, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Meljine

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Meljine, Herceg Novi

115,000 €

Meljine

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Meljine, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Đenovići, Herceg Novi

230,000 €

Đenovići

2 sobe 2 kupatila 65 m²
Prodaja, dvosoban stan, 65m², Đenovići, Herceg Novi
Verifikovan Premium Kuća in Podi

Prodaja, kuća, 151m², Podi, Herceg Novi

350,000 €

Podi

4 sobe 2 kupatila 151 m²
Prodaja, kuća, 151m², Podi, Herceg Novi
Verifikovan Premium Kuća in Centar

Prodaja, kuća, 250m², Centar, Herceg Novi

400,000 €

Centar

6 soba 2 kupatila 250 m²
Prodaja, kuća, 250m², Centar, Herceg Novi