Estitor
315,000 € (4,091 €/m²)
77 m²
2 Soba
2 Kupatilo
Luksuzno Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 77m², Đenovići, Herceg Novi

Đenovići, Herceg Novi Crna Gora

Opis nekretnine

Na prodaju je moderno opremljen stan u novogradnji, smješten u prizemlju kvalitetne zgrade u Đenovićima, na svega 150 metara od mora i u neposrednoj blizini luksuznog kompleksa Portonovi.

Stan ima ukupnu površinu od 77 m², uz izuzetno prostranu terasu od čak 50 m², koja predstavlja njegovu najveću prednost. Ovaj spoljašnji prostor funkcioniše kao pravo malo privatno dvorište – idealno za uživanje tokom cijelog dana, opuštanje, boravak sa porodicom ili organizovanje druženja. Direktan izlaz iz dnevnog boravka i spavaćih soba dodatno povezuje enterijer sa eksterijerom i daje osjećaj komfora i širine koji se rijetko nalazi u stanovima.

Unutrašnjost stana odlikuje se prostranim i svijetlim dnevnim boravkom sa velikim staklenim otvorima, moderno opremljenom kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta, kao i funkcionalnim rasporedom prostorija.

Struktura stana:
hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i izlaz na veliku terasu.

Stan se prodaje potpuno namješten, sa savremenim i pažljivo biranim namještajem, spreman za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Dodatne karakteristike:

  • novogradnja

  • prizemlje

  • velika terasa (50 m²)

  • obilje prirodne svjetlosti

  • klimatizovan prostor

  • parking

  • pogled na more

  • mirna i atraktivna lokacija

Zahvaljujući lokaciji, blizini mora i Portonovog, kao i rijetko velikom spoljašnjem prostoru, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i kao investicija za turističko izdavanje.

SPECIFIKACIJE:

  • novogradnja

  • prizemlje

  • velika terasa (50 m²)

  • parking

  • klimatizovan prostor

Pogodnosti:

  • blizina mora (150 m)

  • blizina Portonovi kompleksa

  • pogodno za turističko izdavanje

  • mirna lokacija

  • obilje prirodne svjetlosti

Detalji o nekretnini

ID oglasa
552916
Objavljeno
30.04.2026
Ažuriran
20.07.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

Prizemlje

Broj terasa

0

Stanje

Odlično stanje

Opremljen

Da

Orijentacija

Jug

Parking

Ispred objekta

Agencija

Intermedio Nekretnine

Intermedio nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 4090.91 €

Učešće 63,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,527 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
252,000 €
Učešće
63,000 €
Ukupna kamata
114,497 €
Ukupno plaćanje
366,497 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Đenovići

Đenovići
Herceg Novi

Cijena ove nekretnine je 22.6% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Đenovići

Prosječna cijena: 3336.71 €/m²

Ova nekretnina je 5.83% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Đenovići

Prosječna veličina: 73 m²

3,337 €
Prosječna godišnja cijena
+12%
Trend cijena (godišnje)
143
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Intermedio nekretnine

Registarski broj

-

Intermedio nekretnine

Lokacija

Herceg Novi , Đenovići

Kvadratura

77m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Intermedio Nekretnine

Agencija

Intermedio nekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Đenovići

Prodaja, kuća, 63m², Đenovići, Herceg Novi

140,000 €

Đenovići

3 sobe 1 kupatilo 63
Prodaja, kuća, 63m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, garsonjera, 40m², Đenovići, Herceg Novi

122,000 €

Đenovići

0 soba 1 kupatilo 40
Prodaja, garsonjera, 40m², Đenovići, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 79m², Đenovići, Herceg Novi

195,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 79
Prodaja, jednosoban stan, 79m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, trosoban stan, 158m², Đenovići, Herceg Novi

710,000 €

Đenovići

3 sobe 0 158
Prodaja, trosoban stan, 158m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 47m², Đenovići, Herceg Novi

270,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 47
Prodaja, jednosoban stan, 47m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 83m², Đenovići, Herceg Novi

560,000 €

Đenovići

2 sobe 1 kupatilo 83
Prodaja, dvosoban stan, 83m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Đenovići, Herceg Novi

263,000 €

Đenovići

2 sobe 42
Prodaja, dvosoban stan, 42m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Savina

Prodaja, stan, 334m², Savina, Herceg Novi

1,200.000 €

Savina

5 soba 2 kupatila 334
Prodaja, stan, 334m², Savina, Herceg Novi
Verifikovan Premium Zemljište in Luštica

Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi

550,000 €

Luštica

3757
Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi
Verifikovan Premium Zemljište in Žvinje

Prodaja, plac, 609m², Žvinje, Herceg Novi

280,000 €

Žvinje

609
Prodaja, plac, 609m², Žvinje, Herceg Novi