Pronađeno je 3,785 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 99
Podaci su ažurirani 19.05.2026. u 00:52
72,912 €
The complex consists of two modernly designed buildings, perfectly integrated into the natural surroundings. Multiple sports courts, privacy, tranquility, and quick access to the sea and urban...
150,000 €
Apartment for Sale – Sveti Stefan | Sea View A fully furnished apartment is for sale in Sveti Stefan, offering a beautiful open sea view. The apartment has a living area of 43 m² and a 12 m² terrace,...
445,500 €
U ponudi je trosoban, komforan i fantastičan stan površine 135 m², smješten na trećem spratu luksuzne stambene zgrade u izgradnji, na izuzetnoj i veoma traženoj lokaciji, odmah pored Hotel Mediteran....
187,000 €
Ovaj funkcionalan dvosoban stan nalazi se na trećem spratu moderne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih lokacija u Bečićima. Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od plaže i u...
Na Upit
Hitna prodaja! Predstavljamo izuzetan stan od 91.0 m², smješten u mirnom i traženom dijelu Budve, Babiloniji. Ova nekretnina nudi udobnost doma sa privatnim dvorištem, idealna za porodični život ili...
Natasa RS
Oglašivač
370,000 €
Prodaja apartmana u kompleksu sa SPA sadržajem Na prodaju je apartman na 6. spratu modernog stambenog kompleksa sa razvijenim sadržajima: bazen, sauna, hamam i teretana. Ukupna površina apartmana...
345,000 €
Prodaja apartmana u kompleksu sa SPA sadržajem Na prodaju je apartman na 6. spratu modernog stambenog kompleksa sa razvijenim sadržajima: bazen, sauna, hamam i teretana. Ukupna površina apartmana...
300,000 €
Prodaja apartmana u kompleksu sa SPA sadržajem Na prodaju je apartman na 5. spratu modernog stambenog kompleksa sa razvijenim sadržajima: bazen, sauna, hamam i teretana. Ukupna površina apartmana...
98,000 €
Prodaje se studio apartman u Bečićima Idealan izbor za stanovanje, izdavanje ili investicioni prihod. Lokacija: Bečići, savremeni stambeni kompleks Udaljenost od plaže: 650 m Površina: 35 m²...
165,000 €
Prodaja | Apartman u kompleksu sa SPA zonom Lokacija: savremeni stambeni kompleks, Becici Površina: 37 m² Spavaća soba: 1 Kupatilo: 1 Sprat: 5 Opis nekretnine Na prodaju apartman na 5. spratu u...
177,840 €
Prodaja jednosobnog stana u Budvi – novogradnja Na prodaju jednosoban stan u Budvi, u naselju Rozino, u novoj zgradi preko puta supermarketa Aromat. Stan se nalazi na 2. spratu. Površina stana je 52...
145,000 €
Prodaja | Jednosoban stan u Budvi (novogradnja) Lokacija: Budva, zaobilaznica Površina: 43 m² Spavaća soba: 1 Kupatilo: 1 Sprat: 2 Opis nekretnine Na prodaju moderan stan u novoj zgradi staroj svega...
635,000 €
Na prodaju je ekskluzivan četvorosoban dupleks penthouse, ukupne površine 188 m², smešten na poslednjem spratu moderne zgrade, sa naglaskom na komfor, privatnost i luksuzan stil života. Ova...
545,000 €
Luxury three-bedroom apartment located in a residential building in Pržno, offering an open panoramic sea view from all rooms.
199,000 €
Prodaje se stan u Bečićima, do plaže 4 minuta pješice. Odlična lokacija: oko supermarketa Idea, svega 350 metara od plaže. Ispod zgrade se nalazi autobusko stajalište, u blizini prodavnica Mixmarkt....
121,900 €
Na prodaju jednosoban stan, Rozino, Budva Površina: 37 m² (33 m² stan + 4 m² terasa) Sprat: 2 / sa liftom Sobe: 1 Kupatila: 1 Klima: da Udaljenost od mora: 15–20 minuta hoda Na prodaju je svijetao i...
98,000 €
PRŽNO - studio apartman sa pogledom na more. Odlična investicija. Smješten u atraktivnom naselju Pržno, ovaj studio apartman, spreman za useljenje, nudi odličnu investicionu priliku. da posjedujete...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.