Pronađeno je 3,919 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 187
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 18:08
315,000 €
Квартира состоит из просторного коридора, 3 спальни, кухня-гостиная, ванная комната, санузел, 2 террасы, паркинг. В каждой комнате кондиционер, а также установлены радиаторы отопления, которые...
65,000 €
Будва, продажа квартиры студии 24м2 «Marina», район магазина HDL.
Na Upit
Prodaju se stanovi I poslovni prostori u novijoj zgradi u Becicima. Zgrada je savršena za izdavanje turistima ali I za poslovne aktivnosti u prostorima u prizemlju. Visoko ocijenjena na stranim...
75,000 €
Будва, Розино, продажа студии 24 м2. Продается студия в малоквартирном доме в районе с развитой инфраструктурой. Рядом автобусная станция, поликлиника, продуктовые магазины, магазины техники и...
280,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 76м2. Квартира состоит из двух спален, ванная комната, лоджия, кухня-гостиная. Расстояние до моря и пляжа 2 минуты ходьбы.
119,700 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 57 м2. Продается просторная однокомнатная квартира с видом на море на 2 этаже. Квартира состоит из кухни-гостиной, спальни, коридора, ванной комнаты и террасы....
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju,...
254,000 €
Za prodaju trosoban stan 118m2, Budva. Nalazi se na prizemlju. Iz stana se pruža prelijep pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulanzi hodnik, dnevni boravak, kuhinja,...
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2.Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2...
614,800 €
Stanovi u novom kompleksu SunRaf na 1. redu – 5.800 eura/m2 Apartmani za prodaju: s 1 spavaćom sobom površine 54 m2 — 312.200 EUR s 2 spavaće sobe površine 106-110 m2 — od 614.800 EUR sa 3 spavaće...
112,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа однокомнатной квартиры 56м2 с видом на море. Комплекс современных зданий имеет бассейн, которым можно пользоваться за доп.плату. Парковка около здания и внутри.
149,000 €
Za prodaju jednosoban stan 47m2, Rafailovići. Nalazi se na drugom spratu. Iz stana se pruža prelijepi pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura: Ulazni hodnik, dnevni boravak,...
320,000 €
Prodaje se nov, neuseljivan trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna...
79,000 €
Garsonjera Sveti Stefan 30m od mora . Pogled na more , ima zaseban ulaz , nalazi se na prizemlju
173,900 €
Royal Central Residence – luksuzni stambeni kompleks u centru Budve Glavna karakteristika stanova je maksimalna iskorištenost prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu...
126,000 €
Za prodaju jednosoban stan 53m2, Budva. Nalazi se u blizini hotela Max Prestige na četvrtom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni...
79,000 €
Будва, Олд Бекери продажа квартиры студии 27 м2 с мебелью.
125,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 47м2, дом «Волна». Продается укомплектованная квартира в современном доме, в 5 минутах ходьбы от лучшего пляжа. Квартира состоит из кухни гостиной, ванной комнаты,...
170,000 €
Prodaja 2-sobnog stana u kompleksu Becici One na Budvanskoj rivijeri. Površina stana – 68 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, 2 prostrane spavaće sobe, hodnika, kupaonice i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.