Pronađeno je 4,215 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 162
Podaci su ažurirani 21.05.2026. u 15:29
179,000 €
Stambeni kompleks koji se nalazi u Bečićima, Budva 150 m od pješčane bečićke plaže. Ispred kompleksa se nalazi prelijepo setaliste koja vas vodi sve do Starog grada. Samo 2 km od Budve, 30 minuta od...
500,000 €
Jedinstvenost i privatnost resorta leži u pažljivom odabiru lokacije - cca 400 metara od mora, s jedne strane: sa zadivljujućim pogledom na pučinu i najluksuznije poluostrvo - Sveti Stefan, as druge:...
155,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 43m2; Adresa: Bečići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
Na Upit
Ovaj Penthouse nije kao nijedan drugi. Nalazi se u Rafailovićima, pored Budve, naprednog dijela Crne Gore. Dvoetažni penthouse stan od 1.000 m2 sa vrtom na krovu i bazenom od 12 m. Cijeli prostor ima...
229,300 €
Ako tražite svoj dom u Budvi, Rafailovići su pravo mjesto za vas. Kao malo ribarsko mjesto u blizini Budve, Rafailovići nude mir i tišinu, a i dalje ste u blizini centra Budve. Ovaj apartman se...
Na Upit
Rafailovići su malo ribarsko selo u blizini Budve. Šetaliste duž cijele plaže sa mnoštvom ribljih restorana koji služe domaću svježu ribu ono je po čemu su Rafailovići poznati. Duga pješčana plaža i...
260,000 €
Ovaj prelijep stan se nalazi u malom ribarskom selu Pržno u blizini Budve. U blizini apartmana nalazi se lijepa mala plaža. U blizini se nalazi mnoštvo ribljih restorana koji služe domaću kuhinju,...
312,000 €
Ovaj dvosoban stan je odlično pozicioniran, u blizini Slovenske plaže. Glavni bulevar vas povezuje sa centrom i na ovom području postoji sve što vam je potrebno za ugodan život. Plaža je udaljena 3...
215,700 €
Predstavljamo vam jedinstvenu kombinaciju kosmopolitskog života na odličnoj lokaciji i nenadmašnog primorskog stila. Izgled koji oduzima dah i besprijekorno dizajniran dizajn u kombinaciji stvaraju...
285,000 €
Predstavljamo vam na prodaju trosoban stan koji se nalazi u Lazima sa prekrasnim pogledom na more i planine. Stan se sastoji od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, dva kupatila, terase....
350,000 €
Predstavljamo Vam komforan, svetao stan koji je idealan za veliku porodicu. Površina stana je 180 m2 + garaža 33m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, zajedničke trpezarije sa dnevnim...
885,000 €
Predstavljamo vam luksuzan, prostran, svijetao i potpuno opremljen stan na prvoj liniji od mora. Štaviše, nalazi se u kompleksu Dukley, koji je kreiran da svojim dizajnom i opremom nadmaši luksuz sa...
1,500.000 €
We present you a luxury penthouse in a complex that offers luxury apartments of the highest quality. Enjoy a morning cup of coffee on your large terrace with fantastic views of the crystal blue sea...
261,000 €
Smješten na slikovitom brežuljku u Budvi, ovaj luksuzni rizort u izgradnji pruža savršen balans mira i udobnosti. Nalazi se na samo 200 metara od prodavnica, restorana, škola i medicinskih ustanova,...
190,100 €
Smješten na slikovitom brežuljku u Budvi, ovaj luksuzni rizort u izgradnji nudi savršen spoj mira i udobnosti. Kompleks se nalazi na samo 200 metara od prodavnica, restorana, kafića, škola i...
158,100 €
Otkrijte potpuno novi jednosoban stan u već izgrađenoj zgradi UP 11 u savremenom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Smješten na drugom spratu, ovaj stan od 45 m² nudi prostranu spavaću sobu,...
325,900 €
Pronađite savršen porodični dom u novom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Ovaj prostran stan od 93m² nalazi se na drugom spratu zgrade UP 18, nudeći funkcionalan raspored idealan za udoban...
258,000 €
Iskoristite priliku da postanete vlasnik prostranog dvosobnog stana u novom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Ova lokacija, smještena u blizini novog tržnog centra i u susjedstvu razvijajućeg...
208,000 €
Predstavljamo novi stambeno-poslovni kompleks u Bečićima, koji nudi moderne stanove sa prelijepim pogledom na more i planine. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na prenos vlasništva od 3%, što čini...
182,000 €
Smješten u modernom stambenom kompleksu u Bečićima, ovaj jednosoban stan na prvom spratu prostire se na 52m² i nudi spektakularan pogled na more. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji, samo 50m od...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.