Pronađeno je 3,050 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 149
Podaci su ažurirani 04.01.2026. u 05:23
Na Upit
Prodaju se stanovi I poslovni prostori u novijoj zgradi u Becicima. Zgrada je savršena za izdavanje turistima ali I za poslovne aktivnosti u prostorima u prizemlju. Visoko ocijenjena na stranim sajtov
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju, d
254,000 €
Za prodaju trosoban stan 118m2, Budva. Nalazi se na prizemlju. Iz stana se pruža prelijep pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulanzi hodnik, dnevni boravak, kuhinja,
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2.Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 sp
120,000 €
Prodaje se namješten jedosoban stan od 35m2, koji se nalazi u Gospoštini, Budva. Stan je udaljen 3 minuta od Starog grada, ima pogled na more, kao i svoje parking mjesto. Pozicioniran je na prvom spra
349,000 €
Agencijski ID: 109001, IV/, terasa, uknjižen, stambena zgrada. Exclusive two-bedroom apartment in Budva, is a luxurious residence on the fourth floor. Fully furnished, the apartment covers 77 sqm (71
614,800 €
Stanovi u novom kompleksu SunRaf na 1. redu – 5.800 eura/m2 Apartmani za prodaju: s 1 spavaćom sobom površine 54 m2 — 312.200 EUR s 2 spavaće sobe površine 106-110 m2 — od 614.800 EUR sa 3 spavaće sob
265,000 €
Prodaje se dvosoban stan 69m2 u Budvi. Stan se nalazi na prizemlju zgrade, sastoji se od hodnika, kupatilo, toalet, dvije spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom, terasa. Moderan, komforan, sa
149,000 €
Za prodaju jednosoban stan 47m2, Rafailovići. Nalazi se na drugom spratu. Iz stana se pruža prelijepi pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura: Ulazni hodnik, dnevni boravak, trp
525,000 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
230,000 €
Prodaje se stan sa panoramskim pogledom površine 90m2, Budva. Stan se nalazi na II spratu zgrade i sastoji se od hodnika, dva kupatila, dvije spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom, terasa. S
79,000 €
Garsonjera Sveti Stefan 30m od mora . Pogled na more , ima zaseban ulaz , nalazi se na prizemlju
173,900 €
Royal Central Residence – luksuzni stambeni kompleks u centru Budve Glavna karakteristika stanova je maksimalna iskorištenost prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu cjeli
126,000 €
Za prodaju jednosoban stan 53m2, Budva. Nalazi se u blizini hotela Max Prestige na četvrtom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik,
240,000 €
Agencijski ID: 108146, II/III, terasa, uknjižen, garaza. Garažno mesto je 20.000e. Radi se o novijoj gradnji, zgrada sa 3 sprata. Stan je na drugom spratu.Zgrada nema lifta. Namještaj je iz Italije.Im
170,000 €
Prodaja 2-sobnog stana u kompleksu Becici One na Budvanskoj rivijeri. Površina stana – 68 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, 2 prostrane spavaće sobe, hodnika, kupaonice i ve
Na Upit
Ovaj Penthouse nije kao nijedan drugi. Nalazi se u Rafailovićima, pored Budve, naprednog dijela Crne Gore. Dvoetažni penthouse stan od 1.000 m2 sa vrtom na krovu i bazenom od 12 m. Cijeli prostor ima
295,000 €
Zakoračite u svijet panoramskih pogleda sa našim prostranim studiom na osmom spratu. Sa svojih impozantnih 41m2, ovaj studio predstavlja idealnu investicionu priliku i utočište za opuštanje. Iz udobno
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od plaž
426,000 €
Predstavljamo vam izvanrednu priliku u srcu Budve! Smješten samo nekoliko koraka od plaže, ovaj prefinjeni stan nalazi se na trećem spratu prestižne stambene zgrade koja je trenutno u izgradnji. Kreir
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.