Pronađeno je 3,046 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 108
Podaci su ažurirani 08.01.2026. u 18:29
120,000 €
Prodaje se namještena garsonjera, površine 30m2, koja se nalazi u Budvi. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade u ulici "Veljka Vlahovića". Kompletno je namještena.
320,000 €
Prodaje se dvosoban, luksuzno namješten stan, površine 80m2, koji se nalazi u Rozinama u Budvi. Nalazi se na drugom spratu zgrade "Nivel" koja posjeduje lift. Kompletno je opremljen novim i luksuznim
260,000 €
Prodaje se trosoban, namješten stan, površine 126m2, koji se nalazi u naselju Rozino u Budvi. Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade. Lokacija je odlična za porodičan život. Prodaje se namješt
Na Upit
Inovativan projekat ekskluzivnog stambeno-hotelskog kompleksa, sa potpuno novim konceptom prodaje stanova za tržište na prostoru Reževića kao elitnog i autentičnog dijela Budvanske rivijere, dizajnira
410,000 €
Budva, Petrovac, nov trosoban stan sa 2 terase sa pogledom na more i parking mjestom. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog otvorenog dnevnog boravka s trpezarijom i kuhinjom, 3 kupatila, hodnika
420,000 €
Budva, Gospoština, izuzetan dvosoban namješten stan površine 69m2, sa pogledom na more. Stan se sastoji od velikog otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, 1 kupatila, jedn
730,000 €
Budva, Bulevar, luksuzan četverosoban stan, površine 177 m², sa otvorenim pogledom na more, sportske terene i park kompleksa Slovenska plaža. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, 4 spa
220,000 €
Budva, Bečići, jednosoban stan u ekskluzivnom kompleksu s bazenom, površine 60m2, sa garažnim mjestom uključenim u cijenu. Stan je potpuno nov, sa jednom spavaćom sobom, velikim dnevnim boravkom sa ku
520,000 €
Luksuzno namješten penthaus površine površine 134 m2, Bečići. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i moderno opremljenom kuhinjom, prostrane terase sa pogledom na more i planin
575,000 €
Luksuzno namješten i dvosoban penthaus površine 168m2, Bečići. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavače sobe, dva kupatila i terase sa pogledom na more i planine.
235,000 €
Dvosoban namješten stan površine 74m2, u naselju Rozino, Budva. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim dijelom, velikog kupatila i terase s pogledom na more
Na Upit
Nov, namješten studio apartman površine 46m2, sa natkrivenom terasom, dijelom ozelenjenog dvorišta i garažnim mjestom uključenim u cijenu. Apartman je dio kompleksa vila i stanova građenih u mediteran
220,000 €
Jednosoban, moderno namješten i potpuno opremljen apartman, površine 48m2, na prvom spratu u Pržnom. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, od prostrane spavaće sobe, velikog
550,000 €
Sveti Stefan, četvorosoban stan u prvom redu do mora i plaže, površine 131m2, sa otvorenim pogledom na more i poluostrvo Sveti Stefan. Stan se sastoji se od 4 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, 3 k
350,000 €
Sveti Stefan, trosoban stan u prvom redu do plaže, površine 87m2, sa otvorenim pogledom na more i poluostrvo Sveti Stefane sa velike terase. Stan se sastoji se od velikog dnevnog boravka sa izlazom na
490,000 €
Budva, Sveti Sveti Stefan, trosoban stan blizu mora, površine 146m2, sa panoramskom terasom i otvorenim pogledom na more. Stan je potpuno klimatizovan, prodaje se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog bo
Na Upit
Budva, Sveti Sveti Stefan, dvosoban dupleks stan površine 117m2, sa velikom panoramskom terasom, u drugom redu do mora. Apartman je površine 117m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s
499,000 €
Trosoban penthaus stan u Budvi, u novoj zgradi na gradskoj obilaznici, sa pogledom na more. Stan je površine 131m2, sa dvije dodatne galerije od 5m2 i 7m2, čija površina nije uračunata u ukupnu površi
350,000 €
Luksuzno namješten i opremljen trosoban stan površine 90m2, sa garažnim mjestom uključenim u cijenu. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i savremeno opremljenom k
147,000 €
Nov jednosoban stan u Rafailovićima, Budva, blizu mora. Apartman se sastoji od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje i terasa. Parking mjesta su na raspolaganju za kupovinu, uz dodatnu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.