Pronađeno je 3,041 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 105
Podaci su ažurirani 09.01.2026. u 17:39
265,000 €
Prodaje se moderno namješten i moderan studio apartman površine 57m² plus zelena terasa površine 15m². Stan je smješten na 4. spratu novoizgrađene zgrade u Rafailovićima, na samo 20 metara od mora i i
215,460 €
Prodaje se namješten jednosoban stan površine 54m², smješten na 3. spratu stambene zgrade izuzetno kvalitetne gradnje u strogom centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hod
117,600 €
Prodaje se namješten jednosoban stan površine 40m², smješten na 3. spratu zgrade sa liftom, u mirnom porodičnom naselju Dubovica, Budva. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, prostrani dnevni borav
170,000 €
Prodaje se luksuzno namješten jednosoban stan površine 46m² smješten na 5. spratu stambene zgrade na Bulevaru pored Eko pumpe, Budva. Struktura stana obuhvata: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju,
285,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 77m², na samo 20 metara od mora, smješten na sedmom spratu u novoizgrađenoj zgradi u Bečićima. Ovaj stan predstavlja savršenu priliku za sve koji traže idealno mjes
194,300 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan površine 67m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen bala
176,800 €
Na prodaju je moderan jednosoban stan površine 52m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen ba
176,800 €
Na prodaju je moderan jednosoban stan površine 46m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen ba
156,400 €
Na prodaju je moderan studio apartman površine 36m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen ba
119,000 €
Na prodaju je moderan studio apartman površine 34m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen ba
275,000 €
Prodaje se trosoban stan površine 88m2 u Budvi, u novom kompleksu Old Bakery. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće
235,200 €
Prodaje se trosoban stan površine 72m2 u Petrovcu. Stan se nalazi na prizemlju zgrade u blizini mora. Struktura stana: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, hodnik i
255,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 68m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
183,056 €
Prodaje se jednosoban stan površine 54m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
221,250 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
225,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
219,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
200,100 €
Prodaje se jednosoban stan površine 58m2 u Bečićima. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beč
194,362 €
Prodaje se jednosoban stan površine 53m2 u Bečićima. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Bečići koji se nalazi na samo par ki
170,868 €
Izdaje se jednosoban stan površine 60m2 u Bečićima. Stan se nalazi na četvrtom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Be
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.