Estitor
420,000 € (5,316 €/m²)
79 m²
2 Soba
2 Kupatilo
Luksuzno

Prodaja, dvosoban stan, 79m², Rafailovići, Budva

Rafailovići, Budva Crna Gora

Opis nekretnine

LOKACIJA
Ovaj stan se nalazi u Bečićima, na samo 4 km od centra Budve. Plaža je udaljena svega 10 metara, što omogućava direktan pristup moru. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, dok je Aerodrom Podgorica na 60 km. Restorani, kafići, prodavnice i šetalište uz more nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

O PROJEKTU
Zgrada ima 12 spratova, a stan se nalazi na 5. spratu. Kompleks nudi sadržaje kao što su bazen, spoljna teretana i hamam. Okolina je bogata restoranima i kafićima, što stvara živopisno primorsko okruženje. Zgrada je pristupačna putem asfaltiranog puta povezanog sa glavnom saobraćajnicom.

OPIS STANA
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, dva kupatila i prostrane terase sa panoramskim pogledom na more. Potpuno je namješten i spreman za odmah korišćenje ili izdavanje.

INVESTICIJSKI HIGHLIGHTI
Snažna investiciona prilika zahvaljujući prvoj liniji do mora i velikoj potražnji za izdavanje tokom cijele godine. Idealan je kako za kratkoročni turistički najam, tako i za dugoročno izdavanje.

OPIS REGIONA
Budvanska rivijera poznata je po jadranskoj obali i više od 30 plaža. Kombinuje živopisnu turističku atmosferu sa mirnijim obližnjim mjestima, nudeći i opuštanje i brz pristup centru Budve.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
547580
Objavljeno
17.04.2026
Ažuriran
20.07.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

5. sprat

Broj terasa

1

Stanje

Odlično stanje

Opremljen

Da

Agencija

Leo Estate

LEO ESTATE

Sadržaji

Lift
Klimatizacija
Kuhinja

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 5316.46 €

Učešće 84,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,036 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
336,000 €
Učešće
84,000 €
Ukupna kamata
152,663 €
Ukupno plaćanje
488,663 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Rafailovići

Rafailovići
Budva

Cijena ove nekretnine je 12.31% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Rafailovići

Prosječna cijena: 4733.75 €/m²

Ova nekretnina je 3.35% manja od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Rafailovići

Prosječna veličina: 82 m²

4,734 €
Prosječna godišnja cijena
+15%
Trend cijena (godišnje)
148
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

LEO ESTATE

Registarski broj

-

LEO ESTATE

Lokacija

Budva , Rafailovići

Kvadratura

79m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Leo Estate

Agencija

LEO ESTATEVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Rafailovići, Budva

306,000 €

Rafailovići

2 sobe 1 kupatilo 68
Prodaja, dvosoban stan, 68m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, četvorosoban stan, 350m², Rafailovići, Budva

579,000 €

Rafailovići

4 sobe 1 kupatilo 350
Prodaja, četvorosoban stan, 350m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Rafailovići, Budva

231,000 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 55
Prodaja, jednosoban stan, 55m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 56m², Rafailovići, Budva

310,800 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 56
Prodaja, jednosoban stan, 56m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Rafailovići, Budva

289,000 €

Rafailovići

2 sobe 1 kupatilo 68
Prodaja, dvosoban stan, 68m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Rafailovići, Budva

285,000 €

Rafailovići

2 sobe 1 kupatilo 66
Prodaja, dvosoban stan, 66m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Rafailovići, Budva

240,000 €

Rafailovići

2 sobe 1 kupatilo 57
Prodaja, dvosoban stan, 57m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 49m², Rafailovići, Budva

240,000 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 49
Prodaja, jednosoban stan, 49m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, garsonjera, 54m², Rafailovići, Budva

158,000 €

Rafailovići

0 soba 1 kupatilo 54
Prodaja, garsonjera, 54m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Rafailovići, Budva

285,000 €

Rafailovići

2 sobe 1 kupatilo 66
Prodaja, dvosoban stan, 66m², Rafailovići, Budva