Prodaja, dvosoban stan, 72m², Budva, Crna Gora

Опис

Површина: 72м2

Спрат: 3

Лифт: да

Структура стана: ходник, кухиња са трпезаријом, дневни боравак, 2 спаваће собе, купатило, тоалет, тераса са погледом на море.

Стан је у потпуности оријентисан на југ.

Намјештено: потпуно опремљена кухиња и уградбени плакари (укључено у цијену).

Прорачун профитабилности

Изнајмљивање 170 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 15300. Трошкови резервације 15%

Профитабилност минус Резервација 13005 евра.

Могућ месечни закуп ван сезоне за 700 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 5600 евра. Укупно за годину: 18605 евра.

Трошкови куповине и одржавања 340.000+ 10.200 (једнократни порез на промет имовине 3%) + 800 (годишњи порез + порез) + 580 (МЦ) = 351.580.

Период отплате 351580 евра / 18605 = 18,9 година. Профитабилност 17075* = 5,3% 

Прорачуни су дати за 2021-2022.