Prodaja, poslovni prostor, 1530m², Seoce, Budva

Gotov biznis u Crnoj Gori: Novi butik-hotel „pod ključ” sa panoramskim pogledom na more

Smeštajni kapacitet: 16 standardnih soba + 2 apartmana (lux)

Kapacitet: do 60 gostiju istovremeno

Lokacija: Crna Gora, Budva, Seoce

Površina objekta: 1.530 m².

Površina placa: 1.120 m²

Glavna prednost

Izgradnja hotela je u potpunosti završena! Objekat je apsolutno spreman za rad i projektovan je posebno za vođenje visokoprofitabilnog hotelskog biznisa. Pri tome novi vlasnik zadržava jedinstvenu mogućnost da individualno prilagodi enterijer, nameštaj, opremu i dizajn sopstvenom konceptu i brend identitetu.

Struktura i infrastruktura hotela

Tehnička opremljenost zgrade:

U potpunosti su priključeni centralno struja i vodovod. Zvanično su instalirani i registrovani vodomer i strujomer.

Instaliran je i u potpunosti razveden sistem klimatizacije u celom hotelu.

Brzi optički internet je već uveden u zgradu i u potpunosti razveden po svim sobama i prostorijama.

Predviđene su i izvedene tačke napajanja (struja) za postavljanje kamera video-nadzora.

Posebna prostorija za održavanje hotela (prostor za veš-mašine i peglanje). U prostoriji je pripremljeno sve za priključenje tehnike (struja, voda i kanalizacija).

Restoranska zona (potpuno završena):

Prostrana sala za restoran-kafe površine 280 m²

Izdvojena prostorija za profesionalnu kuhinju

2 potpuno završena kupatila

Panoramska krovna terasa (350 m²):

Zona za odmor sa impresivnim pogledom na Jadransko more

Gotova prostorija za bar ili kafe s pogledom

2 pripremljena mesta za postavljanje džakuzija

U potpunosti su izvedeni i priključeni struja i vodovod

Prostran parking:

Zatvorena podzemna garaža sa 12 parking mesta

Otvoreni parking sa 6 parking mesta

Uključeno u cenu

Bazen i uređenje okoline: obrada bazenske školjke je namerno ostavljena slobodnom, kako biste mogli sami izabrati boju pločica ili postaviti sopstveni logo na dnu. Finalno završavanje samog bazena, kao i kompletno uređenje čitave okoline oko bazena, izvodi se u potpunosti o trošku prodavca.

Sanitarna oprema po vašem izboru: oprema još nije montirana, što vam daje potpunu slobodu izbora brendova i modela. Kupovinu i profesionalnu montažu odabrane sanitarne opreme u potpunosti plaća prodavac.

Pravni status (Due Diligence sproveden)

Legalnost: zgrada je zvanično puštena u upotrebu (Upotrebna dozvola).

Dokumentacija: kompletan set odobrene arhitektonske, tehničke i izvođačke dokumentacije. Sve građevinske dozvole su izdate zvanično.

Komunalne obaveze (komunalije): sve opštinske naknade je u potpunosti izmirio prodavac. Nema nikakvih tereta niti obaveza prema opštini Budva. Čist i transparentan posao.

Dodatna opcija: za hotel je već u potpunosti izrađen profesionalni dizajn-projekat svih soba — za nameštaj, zavese i ostale elemente enterijera. Ukoliko kupac to želi, na raspolaganju je pouzdana partnerska firma koja može u potpunosti završiti sve ove radove na opremanju nameštajem i dekorisanju, po sistemu ključ u ruke.