Prodaja, plac, 705m², Mrčevac, Tivat

Na prodaju: Atraktivna investiciona parcela sa gotovim projektom u Mrčevcu, Tivat

Lokacija: Mrčevac, Tivat

Izuzetna prilika za izgradnju u mirnom i sunčanom naselju Mrčevac, u neposrednoj blizini Aerodroma Tivat, sa direktnim pristupom sa glavnog puta.

Ova parcela površine 705 m² pruža privatnost i mir, uz odličnu saobraćajnu povezanost. Smještena je na blagoj padini, okružena zelenilom, a njen uzdignuti položaj omogućava panoramski pogled na more i Tivatski zaliv sa svakog sprata budućeg objekta. Na zemljištu se nalazi stari maslinjak i elementi od prirodnog kamena, koji se mogu sačuvati i uklopiti u pejzažno uređenje.

Karakteristike parcele i urbanistički parametri:
• Površina parcele: 705 m²
• Namjena / zona: SMG (smanjena gustina naseljenosti)
• Koeficijent bruto građevinske površine (BRGP): 0,8
• Indeks zauzetosti: 0,4
• Dozvoljena spratnost: prizemlje + 2 sprata (P+2). Površine podzemne garaže ne uračunavaju se u ukupnu bruto građevinsku površinu.

Projekat i investicioni potencijal:
• Gotov projekat uključen u cijenu: Uz parcelu dolazi idejno arhitektonsko rješenje modernog stambenog objekta sa bazenom i podzemnom garažom.
• Struktura projekta: Tri nadzemne etaže sa ukupno 12 stanova, uz jednu etažu podzemne garaže.
• Prednost za investitora: Izrađeno idejno rješenje može značajno skratiti vrijeme pripreme projekta i omogućiti direktan prelazak na fazu realizacije.

Lokacija i pristupačnost:
• Parcela se nalazi na strateškoj raskrsnici koja povezuje Mrčevac sa Radanovićima — privrednim centrom i ulazom na poluostrvo Luštica — kao i sa Tivtom i Kotorom.
• Na samo 15 minuta vožnje od kompleksa Porto Montenegro, Starog grada Kotora i glavne trgovačke i komercijalne zone u Radanovićima. Aerodrom Tivat nalazi se na pješačkoj udaljenosti.
• Mirna i uzdignuta lokacija spaja prirodno okruženje i privatnost sa jednostavnim pristupom glavnim primorskim centrima.

Kontaktirajte nas za više informacija, kompletnu projektnu dokumentaciju ili da zakažete privatni obilazak parcele.