Prodaja, plac, 16574m², Krašići, Tivat

Predstavljamo na prodaju jednu od rijetkih preostalih parcela ove veličine na obali Bokokotorskog zaliva, dostupnu po konkurentnoj cijeni. Ova parcela površine 16.574 kvadratnih metara nalazi se na poluostrvu Luštica, u selu Krašići, nasuprot prestižnog Porto Montenegra. Ova lokacija, u najširem dijelu zaliva, nudi prekrasan panoramski pogled.

Lokacija ima direktan pristup moru i nalazi se uz planiranu šetnicu Lungo Mare. Nadmorska visina, s padom od približno 18 metara, omogućava kaskadni raspored zgrada i pogled na more sa svakog nivoa.

Za lokaciju je razvijen idejni projekat za izgradnju hotela sa 5 zvjezdica (kategorija T1). Urbanistički planski parametri (UPP) omogućavaju ukupnu bruto površinu izgradnje do 14.333 kvadratnih metara sa rasporedom zgrada na 2 sprata (2 podzemne, suteren i 2 nadzemne etaže).

Hotel u brojkama (prema konceptu):
• 64 sobe (50 dvokrevetnih soba i 14 apartmana, 7 soba za goste sa smanjenom pokretljivošću).
• Ukupna bruto površina zgrade sa podrumskim etažama: 14.198 kvadratnih metara.
• 81 parking mjesto (72 u garaži i 9 na terenu).
• 3 bazena: zatvoreni, sjeverni i južni otvoreni.

Arhitektonski koncept:
Zgrada se skladno uklapa u krajolik: na strani sela, fasade odražavaju historijske građevine, dok na strani okrenutoj moru, terase s potpornim zidovima od Luščitskog ruševina vizualno produžuju brdo. Dio zgrade "lebdi" iznad krajolika, stvarajući jedinstven arhitektonski akcenat i otkrivajući pogled na zaljev Bjelila. U završnoj obradi korišteni su prirodni materijali: kamen, bijeli gips, drvo i staklo. Projekt uključuje opsežno uređenje okoliša (najmanje 401 TP3T površine).

Hotelska infrastruktura:
• Trospratni lobi sa zenitnim svjetlom, restoranom i lobi barom.
• Wellness i SPA (3 saune, hamam, jacuzzi, sobe za masažu, teretana).
• Dječija igrališta po uzrastu, kino sala.
• Mini golf, višenamjenski sportski teren, parkovi i vrtovi.
• Direktan pristup plaži sa rekreacijskim zonama.