Prodaja, plac, 2223m², Kotor, Crna Gora

Na prodaju kuća sa placem od 1116m2 + poslovni plac sa halom – Kotor, Škaljari – 350m od mora.Prodaju se dve atraktivne nekretnine smeštene u naselju Škaljari, Kotor, na svega 350 metara od mora, u zoni visoke potražnje idealnoj za život i investicije.Prva nekretnina je kuća ukupne površine oko 120 m² (uknjiženo 106 m²), koja se sastoji od dva odvojena stambena dela – dvosoban stan na spratu površine 80 m² i jednosoban stan u prizemlju površine 45 m². Kuća se nalazi na tri povezane parcele ukupne površine 1.107 m². Na parceli od 467 m² već postoje urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju objekta spratnosti P+1+Pk i bruto površine do 360 m², dok je za preostale dve parcele moguće dodatno pribaviti UTU dokumentaciju, čime bi se omogućila izgradnja manje stambene zgrade na celoj površini.Druga nekretnina je plac površine 1.116 m² sa postojećom poslovnom halom bruto površine 398 m², koja posjeduje priključke za vodu i struju. Objekat je u procesu legalizacije – preostaje samo plaćanje komunalija. Zemljište je trenutno klasifikovano za poslovno-sportsku namenu, ali postoji realna mogućnost prenamene u poslovno-stambenu, što omogućava veći koeficijent izgrađenosti i dodatni razvojni potencijal.Obe lokacije se nalaze u neposrednoj blizini mora, starog grada Kotora, škola, prodavnica i svih važnih sadržaja, sa asfaltiranim pristupom i kompletnom infrastrukturom.Ova ponuda predstavlja izuzetnu investicionu priliku – bilo za razvoj stambeno-poslovnog kompleksa, izgradnju više objekata, izdavanje ili kombinaciju privatnog i komercijalnog prostora, sve u jednoj od najtraženijih zona Bokokotorskog zaliva.