Prodaja, plac, 17235m², Kotor, Crna Gora

Jedinstvena prilika za kupovinu premium obalnog zemljišta na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Crnoj Gori

Smješteno u slikovitom naselju Lipci, u veličanstvenom Bokokotorskom zalivu, ovo izuzetno zemljište predstavlja jedinstvenu investicionu priliku u regionu poznatom po prirodnim ljepotama, ekskluzivnosti i rastućem tržištu luksuznih nekretnina.

Nekretninu čini više povezanih katastarskih parcela ukupne površine 17.235 m², koje zajedno formiraju prostrano imanje sa izuzetnim dugoročnim razvojnim i investicionim potencijalom.

Primarna lokacija

Smješteno uz put koji povezuje Risan i Nikšić
Veći dio zemljišta nalazi se na manje od 100 metara od obale Jadranskog mora
Okruženo impresivnim pejzažima Bokokotorskog zaliva
Odlična povezanost sa Kotorom, Perastom, Tivtom, Porto Montenegrom i međunarodnim aerodromima
Mirno okruženje koje pruža privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja

Karakteristike nekretnine

Zemljište karakteriše uzdignut i pretežno kamenit teren, tipičan za autentični mediteranski pejzaž koji definiše Bokokotorski zaliv. Prirodna konfiguracija terena omogućava atraktivne vidikovce i jedinstven ambijent koji se rijetko nalazi u neposrednoj blizini mora.

Nekretnina obuhvata kombinaciju šumskog zemljišta, livada i prirodnog kraškog terena, pružajući jedinstven spoj ekološke vrijednosti i investicione atraktivnosti.

Planski status

Zemljište je obuhvaćeno Prostorno-urbanističkim planom Kotora i Prostornim planom posebne namjene za obalno područje Crne Gore.

Nekretnina se nalazi unutar strateški značajne obalne zone koja se prostire do 1.000 metara od obale i pozicionirana je u području predviđenom za buduće plansko uređenje i prostorni razvoj. Detaljne mogućnosti razvoja zavise od pribavljanja urbanističko-tehničkih uslova od nadležnih organa.

17.