Prodaja, plac, 8662m², Njeguši, Cetinje

Predmetne nepokretnosti nalaze se na području Njeguša, u Prijestonici Cetinje, u neposrednoj blizini ulazno-kontrolnog punkta Nacionalnog parka Lovćen. Riječ je o atraktivnoj lokaciji prepoznatoj po izuzetnim prirodnim vrijednostima, autentičnom ambijentu i značajnom turističkom potencijalu.

Zemljište je organizovano u više prostornih cjelina, od kojih pojedine imaju direktan pristup lokalnim i regionalnim saobraćajnicama, uključujući putni pravac Kotor–Njeguši–Cetinje, dok se dio površina nalazi u prirodnom okruženju bez neposrednog pristupa javnim putevima.

Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište obuhvata zone namijenjene stanovanju male gustine, poljoprivrednim površinama, šumama i ostalim prirodnim površinama. Dio lokacija posjeduje potencijal za izgradnju stambenih i pomoćnih objekata, kao i objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti, uz poštovanje urbanističko-tehničkih uslova i važećih planskih ograničenja.

Prirodno okruženje, blizina Nacionalnog parka Lovćen i dobra povezanost sa Cetinjem i Bokokotorskim zalivom daju ovoj nekretnini poseban investicioni značaj. Kombinacija različitih namjena zemljišta pruža mogućnost razvoja sadržaja usklađenih sa principima održivog korišćenja prostora, poljoprivrede i ruralnog turizma.

Zahvaljujući jedinstvenoj lokaciji u jednom od najprepoznatljivijih predjela Crne Gore, predmetne nepokretnosti predstavljaju interesantnu priliku za investitore i korisnike zainteresovane za razvoj projekata u skladu sa prirodnim i prostornim karakteristikama ovog područja.