Prodaja, plac, 486m², Kuljače, Budva

Urbanizovana parcela u Kuljači, Budva, sa panoramskim pogledom na more

Crna Gora, Budvanska rivijera. Parcela od 486 m² sa dozvoljenom građevinskom površinom do 238 m² i potpuno legalizovanom kućom od 88 m².

Prodaje se urbanizovana parcela u Kuljači, na padini Paštrovske gore, sa otvorenim panoramskim pogledom na Jadransko more. Parcela uključuje legalizovanu dvospratnu kuću, izgrađenu sa potrebnim dozvolama.

Detalji parcele

• Površina: 486 m².

• Dozvoljena građevinska površina: do 238 m².

• Broj spratova: S+P+2.

• Postojeća kuća: 88 m².

• Panoramski pogled na more.

• Uglavnom ravan teren.

• Asfaltirani pristupni put.

• Priključena je struja.

• Voda se dostavlja u rezervoaru.

• Kanalizacija — septička jama.

• Udaljenost od obale — 3,5 km.

Potencijal urbanog razvoja

Koeficijent izgrađenosti je 0,49, dozvoljena površina gradnje je do 238 m². Spratnost S+P+2 uključuje podrum, prizemlje i dva sprata.

Ovi parametri vam omogućavaju da razmotrite izgradnju višespratne samostojeće kuće ili da razvijete investicioni projekat. Spreman sam da vas podržim od odabira odgovarajućeg projekta do razvoja i puštanja u rad završenog projekta.

Legalizovana kuća je dodatna prednost

Plac sadrži dvospratnu kuću površine 88 m², potpuno legalizovanu i izgrađenu sa potrebnim dozvolama. To vam omogućava da započnete rekonstrukciju unutar zakonskih 88 m² nakon obavještavanja državnih organa, a istovremeno obrađujete dozvole za dodatni građevinski prostor.

Kuća nije korištena više od deset godina i preživjela je nekoliko zemljotresa tokom ovog perioda. Prilikom pregleda, nećete vidjeti vlagu ili plijesan, zidovi su bez vidljivih pukotina, a kosi krov je u prihvatljivom stanju. Mali podrum vam omogućava da pregledate dio temelja i temelja. Ove karakteristike govore o kvalitetu temelja i seizmičkoj otpornosti zgrade.

Lokacija

Kuljače su okružene planinskim krajolikom i zelenilom, s otvorenim pogledom na Jadransko more. Budva, Pržno, Miločer, Sveti Stefan, plaže Kamenovo, Pržno i Kraljevska plaža su na dohvat ruke. Manastir Vojniči se nalazi na putu do parcele, a manastir Duljevo je dalje. Područje se već može pohvaliti modernim vilama, a pojavljuju se i novi projekti.

Za privatnu kuću ili investicijski projekat

Parcela je pogodna za one koji žele dizajnirati vlastitu primorsku rezidenciju ili za kupce koji razmatraju investicijski projekat koji uzima u obzir urbanističko planiranje.

Ako razmišljate o kupovini zemljišta u Crnoj Gori za vlastiti dom ili želite procijeniti mogućnost realizacije projekta na Budvanskoj rivijeri, pozivam vas da pogledate