Prodaja, plac, 903m², Budva, Crna Gora

REF: MDR-2867

Nudimo na prodaju zemljište u Podkošljunu, Budva — sa pogledom na more. Zemljište se nalazi u prestižnom naselju Podkošljun, u proširenom gradskom jezgru Budve, i sastoji se od dvije urbanističke cjeline. Do najbliže plaže — oko 470 m, do Starog grada — manje od 2 km.

Parametri zemljišta:

• Ukupna površina urbanističkih parcela: 903 m²

• Ukupna dozvoljena izgradnja (BRGP): 1 042 m²

• Sastav: 2 katastarske parcele, 2 urbanističke cjeline

Namjena:

Zemljište je namijenjeno za izgradnju gradskih vila, kuća male gustine i turističko-apartmanskih objekata.

Infrastruktura i dokumenti:

• direktan prilaz sa javnog puta

• struja, voda i kanalizacija su dovedeni do parcele

• izdate urbanističko-tehničke uslove (UTU) za obje cjeline

Lokacija — Podkošljun:

Mirno stambeno i turističko naselje u proširenom centru Budve:

• plaža — 470–630 m

• supermarket, apoteka, vrtić — 260–310 m

• Stari grad Budve — 1,8 km

• aerodrom Tivat — oko 20 km

Preko 35 plaža na Budvanskoj rivijeri, bogata turistička infrastruktura i status najposjećenije primorske destinacije u zemlji svake godine podržavaju potražnju za nekretninama u ovom području. Država paralelno ulaže u infrastrukturu obale: gradi se bulevar Budva–Tivat, planira se obilaznica oko Budve, a za aerodrome Podgorice i Tivata privlači se koncesioni investitor sa obavezom ulaganja od najmanje u njihovu modernizaciju.

Investicioni potencijal:

Ukupna dozvoljena izgradnja od 1 042 m² na dvije parcele pokriva nekoliko scenarija: kompaktnu vilu i veći stambeni objekat — sve do manjeg stambenog objekta ili turističkog apartmanskog objekta za iznajmljivanje. Investitor može izgraditi obje parcele pod jednim projektom ili ih realizovati odvojeno i nezavisno jednu od druge.