Prodaja, plac, 1967m², Budva, Crna Gora

REF: MDR-2787

Nudimo na prodaju zemljišnu parcelu u Podkošljunu, Budva — sa pogledom na more, Stari grad i ostrvo Sveti Nikola. Plac se nalazi na padini u prestižnom naselju Podkošljun, a reljef ovde radi u korist objekta: kaskadni nagib otvara panoramu na Jadran, krovove Starog grada i ostrvo Sveti Nikola — jedan od najprepoznatljivijih pogleda na crnogorskom primorju. Do mora i plaže ima 250 metara.

Parametri parcele:

• Ukupna površina urbanističkih parcela: 1 967 m²


• Ukupna dozvoljena izgrađenost (BRGP): 2 188 m²


• Sastav: 2 katastarske parcele, 3 urbanističke jedinice


• Udaljenost do mora: 250 m


• Pogled: more, Stari grad Budve, ostrvo Sveti Nikola

Infrastruktura i dokumentacija:

• direktan pristup sa javnog puta


• struja, voda i kanalizacija dovedeni do parcele


• izdati urbanističko-tehnički uslovi (UTU)

Lokacija — Podkošljun:

Ovo je mirno stambeno i turističko naselje u širem centru Budve. Sve što je potrebno za život je u blizini, bez potrebe za putovanjem:

• more i plaža — 250 m


• supermarketi, apoteke, restorani, pošta — na pešačkoj udaljenosti


• vrtić i škola — u naselju


• aerodrom Tivat — oko 20 km

Preko 35 plaža, Stari grad, ostrvo Sveti Nikola — kombinacija koja svake godine privlači više od 2,6 miliona turista i drži grad na liderskoj poziciji po broju poseta i noćenja na primorju. Država paralelno ulaže u infrastrukturu — novi autoput, međunarodni aerodromi u Tivtu i Podgorici, marine i luke — a to samo povećava vrednost primorskih lokacija kao što je Podkošljun.

Investicioni potencijal:

Sa dozvoljenom izgrađenošću od 2 188 m², parcela pokriva nekoliko scenarija: ekskluzivne vile sa pogledom na more, kompaktni stambeni kompleks ili turistički apart-hotel za kratkoročni najam. Za investitora koji želi da realizuje ekskluzivan projekat upravo u Budvi — gradu sa najvećom turističkom potražnjom u zemlji — ova parcela ispunjava sve osnovne uslove: lokacija, pogled, dozvoljena dokumentacija i gotova infrastruktura na licu mesta.