Estitor
490,000 € (1,795 €/m²)
273 m²
3 Soba
4 Kupatilo
Verifikovan Premium

Prodaja, kuća, 273m², Luštica, Tivat

Luštica, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

Jedinstvena prilika da postanete vlasnik autentičnog dijela mediteranske istorije — tradicionalne crnogorske kamene kuće površine 273 m², smještene u neposrednoj blizini ekskluzivnog kompleksa Luštica Bay.

Kuća je potpuno restaurirana 2025. godine, uz pažljivo očuvan istorijski karakter, prirodni kamen i autentični mediteranski šarm, dok je enterijer prilagođen savremenom načinu života i potrebama modernog gosta.

Posebnost ove nekretnine ogleda se u njenom jedinstvenom rasporedu sa tri odvojene spavaće sobe, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo i Zahvaljujući ovakvoj organizaciji, kuća predstavlja izuzetnu priliku za Airbnb i turističko izdavanje, gdje se sobe mogu izdavati zasebno ili koristiti kao jedna cjelina za veće grupe i porodice.

Kuća dodatno raspolaže zajedničkom kuhinjom, prostorom za druženje, vešerajem, kao i uređenim dvorištem sa roštiljem, stvarajući prijatan zajednički ambijent za goste i stanare.

Sa ukupno 273 m², ova nekretnina pruža rijetku kombinaciju privatnosti, autentičnosti i investicionog potencijala — bilo da se koristi kao privatna rezidencija, boutique holiday home ili kao koncept sa više zasebnih smještajnih jedinica.

Nalazi se u blizini Luštica Bay, jednog od najprestižnijih rezidencijalnih i turističkih kompleksa na Jadranu. U neposrednom okruženju nalaze se luksuzne rezidencije i vile, golf teren, marina svjetske klase, hoteli sa pet zvjezdica, restorani i šetalište.

Rijetka evropska nekretnina koja spaja istoriju, autentičnu arhitekturu, savremenu obnovu i snažan potencijal za turističko izdavanje.

Za više informacija ili zakazivanje privatnog obilaska, kontaktirajte nas.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
610112
Objavljeno
04.09.2026
Ažuriran
17.09.2026
Tip nekretnine

Kuća

Broj terasa

0

Broj etaža

2

Stanje

Odlično stanje

Opremljen

Da

Agencija

Jovana T.

VitaNova Group

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 1794.87 €

Učešće 98,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,375 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
392,000 €
Učešće
98,000 €
Ukupna kamata
178,106 €
Ukupno plaćanje
570,106 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene trosobnih kuća - Tivat

Luštica
Tivat

Cijena ove nekretnine je 62.78% niža od prosječne cijene na lokaciji Luštica

Prosječna cijena: 4822.34 €/m²

Ova nekretnina je 64.86% veća od prosječne veličine na lokaciji Luštica

Prosječna veličina: 166 m²

3,845 €
Prosječna godišnja cijena
+27%
Trend cijena (godišnje)
16
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

VitaNova Group

Registarski broj

-

VitaNova Group

Lokacija

Tivat , Luštica

Kvadratura

273m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Jovana T.

Agencija

VitaNova GroupVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Zemljište in Luštica

Prodaja, plac, 1538m², Luštica, Tivat

169,000 €

Luštica

1538
Prodaja, plac, 1538m², Luštica, Tivat
Premium Kuća in Luštica

Prodaja, kuća, 200m², Luštica, Tivat

750,000 €

Luštica

3 sobe 2 kupatila 200
Prodaja, kuća, 200m², Luštica, Tivat
Verifikovan Premium Zemljište in Radovići

Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat

600,000 €

Radovići

2620
Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat
Premium Stan in Dumidran

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat

171,000 €

Dumidran

1 soba 1 kupatilo 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, dvosoban stan, 80m², Đuraševići, Tivat

253,000 €

Đuraševići

2 sobe 1 kupatilo 80
Prodaja, dvosoban stan, 80m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

245,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

260,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, jednosoban stan, 104m², Đuraševići, Tivat

315,000 €

Đuraševići

1 soba 1 kupatilo 104
Prodaja, jednosoban stan, 104m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Luštica Bay

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Luštica Bay, Tivat

277,000 €

Luštica Bay

1 soba 1 kupatilo 37
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Luštica Bay, Tivat
Premium Kuća in Krašići

Prodaja, kuća, 150m², Krašići, Tivat

500,000 €

Krašići

3 sobe 5 kupatila 150
Prodaja, kuća, 150m², Krašići, Tivat