Prodaja, kuća, 118m², Stara Varoš, Podgorica

Na prodaju su dvije jednospratne kamene kuće na placu od 420 m² u istorijskom centru Podgorice, u Staroj Varoši, na samo oko 100 metara od Skaline i oko 200 metara od Sat kule.

Lokacija je zaista rijetka: nekretnina se nalazi između rijeka Ribnice i Morače, pored tvrđave Depedogen i Starodoganjske džamije, praktično na ušću dvije glavne podgoričke rijeke. Ovo je jedan od najupečatljivijih dijelova grada, gdje su sačuvane historijske građevine, a istovremeno nude lak pristup svim sadržajima centra grada pješice.

Postojeće kamene kuće zauzimaju otprilike 118 kvadratnih metara. Iza njih se nalazi privatno, zeleno dvorište od otprilike 300 kvadratnih metara, skriveno od gradske vreve drevnim zidinama Stare Varoše. Ovaj prostor bi se mogao transformirati u vrt, dvorište, ljetnu terasu ili intimni prostor za opuštanje.

Prema važećoj dokumentaciji, dozvoljena je rekonstrukcija postojećih objekata ili realizacija novih projekata. Dozvoljeni parametri uključuju:
• podrumski nivo do 118 m²;
• prvi sprat do 118 m²;
• gornji sprat do 71 m²;
• dozvoljena spratnost P+1.

Dakle, prema navedenim parametrima, potencijalna ukupna površina objekta može doseći približno 307 m².

Nekretnina je posebno atraktivna ne samo kao privatna urbana rezidencija, već i kao investicijska prilika. Mogla bi se koristiti za stvaranje malog butik hotela, apartmana, restorana sa unutrašnjim vrtom, galerije, prostora za rukotvorine, kulturnog centra ili bilo kojeg drugog koncepta koji bi istakao historijski karakter Stare Varoše.

Glavna prednost ove ponude je kombinacija centralne lokacije, privatnog, prostranog dvorišta, postojeće kamene arhitekture i potencijala za dalji razvoj. Ovo je rijedak format nekretnine za Podgoricu, koji bi mogao postati i neobičan privatni dom i prepoznatljiv komercijalni projekat u historijskom dijelu grada.