Prodaja, kuća, 170m², Kotor, Crna Gora

Otkrijte rijetku priliku da kupite nekretninu u Crnoj Gori – tradicionalnu kamenu kuću u nizu, idealno smještenu na slikovitoj Dobrotskoj šetalištu – jednoj od najpoželjnijih lokacija u Bokokotorskom zalivu. Ova autentična rezidencija prostire se na 170 m² stambenog prostora na tri nivoa i nalazi se na placu od 438 m², kombinujući bezvremenski šarm sa investicionim potencijalom. U prizemlju se nalaze dva odvojena dnevna boravka, kuhinja i kupatilo. Prvi sprat nudi tri prostrane spavaće sobe sa prelijepim pogledom na more, dok potkrovlje obezbjeđuje 40 m² otvorenog prostora, savršenog za adaptaciju. Pored toga, imanje uključuje i pomoćni objekat od 18 m². Izgrađena od debelih kamenih zidova, kuća prirodno održava prijatnu temperaturu tokom cijele godine. Iako potpuno useljiva, nekretnina pruža izvanrednu priliku za renoviranje, uz očuvanje njenog autentičnog karaktera. Okrenuta ka moru, kuća ima sedam terasa, idealnih za sunčanje, objedovanje na otvorenom ili jednostavno uživanje u miru Boke. Mali lokalni put dijeli je od šljunkovite plaže, dok zrela stabla obezbjeđuju hlad i privatnost. Urbanistički uslovi (UT) omogućavaju proširenje do 416 m², sa potencijalom za izgradnju oko deset jednosobnih apartmana. Pristup sa glavnog puta i obalne promenade garantuje otvoren pogled na more koji nikada neće biti narušen. Dodatne pogodnosti uključuju mogućnost obezbjeđivanja privatnog veza za čamac ili jahtu direktno ispred imanja. Kuća ima čvrstu konstrukcijsku osnovu sa tri armirano-betonska nivoa i dva kamina, dok preostali prostori čekaju modernizaciju. Sva vlasnička dokumentacija je uredna i spremna za prenos. Kao posebna opcija, dostupan je i susjedni dio kuće, što pruža priliku da se imanje spoji u jednu izuzetnu cjelinu. Ova kuća na prodaju u Dobroti predstavlja ne samo bezvremeno utočište na obali, već i izuzetnu investicionu priliku u luksuznim nekretninama Crne Gore.