Prodaja, kuća, 110m², Kavač, Kotor

REF: MDR-2777

Nudimo na prodaju taunhaus sa 3 spavaće sobe u modernom stambenom kompleksu, smještenom na mirnoj padini između Kotora i aerodroma Tivat. Kuća je potpuno spremna za useljenje i dostupna za kupovinu po sistemu „ključ u ruke". Kompleks spaja privatnost seoske kuće, sopstvenu parcelu i mediteransku arhitekturu od vrhunskih ekoloških materijala.

Osnovne karakteristike:

• Spavaće sobe: 3
• Kupatila: 2 (uključujući gostinjsko)
• Broj spratova: 2
• Ukupna površina kuće: 110.3 m²
• Površina parcele: 200 m²
• Terase: 2, proširena terasa na drugom spratu — sa pogledom na more
• Sopstvena garaža

O taunhausu:

Raspored kuće predviđa na prvom spratu prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, gostinjsko kupatilo, predsoblje i terasu (15 m²) sa izlazom na plac.

Na drugom spratu se nalaze dvije spavaće sobe, dodatna prostorija koja se može koristiti kao treća spavaća soba, radna soba ili garderober, kupatilo, hodnik i proširena terasa (10.72 m²) sa otvorenim pogledom na more.

Kuća je izgrađena po modernim tehnologijama od energetski efikasnih materijala u mediteranskom stilu. Panoramski prozori otporni na udarce obezbjeđuju dobro prirodno osvjetljenje i vizuelno spajaju unutrašnji prostor sa prirodom koja ga okružuje.

U cijenu je uključeno:

• unutrašnja završna obrada: parket/keramičke pločice, okrečeni zidovi i plafoni (boja po izboru kupca)
• potpuno završena fasada, krov, prozori
• inženjerske komunikacije: struja, vodosnabdijevanje, kanalizacija, bojleri u kupatilima
• klimatizacija u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi
• podno grijanje u kupatilima i kuhinji
• sanitarije i pločice u kupatilima
• terasa ispred kuće, sopstvena garaža, staza do ulaza
• plac: osnovno uređenje (travnjak) i živa ograda po obodu

Specijalna ponuda:

Prilikom kupovine taunhausa, investitor obezbjeđuje besplatno profesionalno pejzažno uređenje parcele od strane iskusnog baštovana — u okviru akcije povodom završetka izgradnje svih kuća tipa A u kompleksu.

Dodatne opcije uz doplatu:

• postavljanje dodatnih staza
• mogućnost ugradnje bazena, saune i teretane po individualnom projektu
• kamena obrada kuće i teritorije
• potpuno opremanje namještajem „ključ u ruke" sa dizajnerom
• radovi na drvetu unutar/izvan kuće

Infrastruktura kompleksa:

• zatvorena teritorija
• savremena mediteranska arhitektura
• energetski efikasna gradnja (monolitni armirano-betonski okvir)
• parking zone
• fleksibilan izbor rasporeda i opcija po individualnom projektu

Lokacija:

• supermarket i apoteka (Škaljari) — oko 2 km
• restoran i kafić (Škaljari) — manje od 1 km
• Stari grad Kotor — oko 3 km
• međunarodni aerodrom aerodrom Tivat — oko 3 km
• Porto Montenegro, Tivat — oko 7 km
• Stari grad Budva — oko 16 km

Investicioni potencijal:

Region između Kotora i Tivta ostaje jedan od strateški interesantnih pravaca na tržištu nekretnina Crne Gore zahvaljujući blizini aerodroma, Starog grada Kotora i marine Porto Montenegro, uz očuvanje mirnije, "seoske" atmosfere u poređenju sa gustom gradnjom na obali. Sopstvena parcela, savremena energetski efikasna gradnja, fleksibilnost u izboru rasporeda i završne obrade, kao i mogućnost dodatnog uređenja teritorije (bazen, sauna, teretana) čine taunhaus atraktivnim kako za stalni boravak, tako i za dugoročnu investiciju sa potencijalom rasta vrijednosti.