600,000 €
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 1
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 2
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 3
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 4
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 5
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 6
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 7
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 8
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 9
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 10
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 11
  • Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor - image 12
600,000 € (6,452 €/m²)
93 m²
1 Kupatilo

Prodaja, kuća, 93m², Perast, Kotor

Perast, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Kamena kuća se nalazi u istorijskom gradu Perastu, Bokokotorski zaliv (Crna Gora), 150 metara od mora, u jedinstvenom zaštićenom području koje je uvršteno na UNESKO-vu listu svetske baštine.
Ovo je odlična ponuda za rekonstrukciju u vilu, butik hotel ili udoban porodični dom.

Karakteristike nekretnine:
površina kuće 93 m², tri nivoa;
plac 279 m² sa mogućnošću uređenja terasa i bašte;

Panoramski pogled na Jadransko more i stari grad Perast.
Kući je potrebna kompletna rekonstrukcija, što otvara široke mogućnosti za realizaciju individualnog projekta - od restauracije autentične kamene arhitekture do stvaranja moderne rezidencije u istorijskom okruženju.

Prednosti:
prestižna lokacija u UNESKO-voj zaštitnoj zoni;
samo 150 m do mora i šetališta;
Turistička atraktivnost - Perast je poznat kao kulturno srce Boke;
Investicioni izgledi - nakon rekonstrukcije moguć je visok prinos od zakupnine.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
459256
Objavljeno
19.08.2025
Ažuriran
02.02.2026
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

93m²

Sobe

N/A

Kupatila

1

Lokacija

Perast

Perast, Kotor

Cijena

600,000 €

6,452 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cijena po m²: 6451.61 €

10%50%

Učešće 120,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
2,909 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
480,000 €
Učešće
120,000 €
Ukupna kamata
218,089 €
Ukupno plaćanje
698,089 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene kuća - Perast

Perast
Kotor

Cijena ove nekretnine je 24.94% viša od prosječne cijene na lokaciji Perast

Prosječna cijena: 5163.72 €/m²

Ova nekretnina je 58.18% manja od prosječne veličine na lokaciji Perast

Prosječna veličina: 222 m²

5,164 €
Prosječna godišnja cijena
-3%
Trend cijena (godišnje)
168
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Westhill Property

Registarski broj

-

Lokacija

Kotor

Perast

Kvadratura

93m²

Struktura

N/A

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Westhill Property

Slične nekretnine

Premium Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 95m², Perast, Kotor

450,000 €

Perast

3 sobe 2 kupatila 95
Prodaja, kuća, 95m², Perast, Kotor
Premium Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 95m², Perast, Kotor

450,000 €

Perast

3 sobe 95
Prodaja, kuća, 95m², Perast, Kotor
Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 134m², Perast, Kotor

840,000 €

Perast

4 sobe 1 kupatilo 134
Prodaja, kuća, 134m², Perast, Kotor
Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 95m², Perast, Kotor

450,000 €

Perast

3 sobe 2 kupatila 95
Prodaja, kuća, 95m², Perast, Kotor
Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 273m², Perast, Kotor

2,500.000 €

Perast

3 sobe 3 kupatila 273
Prodaja, kuća, 273m², Perast, Kotor
Stan in Perast

Prodaja, dvosoban stan, 87m², Perast, Kotor

550,000 €

Perast

2 sobe 1 kupatilo 87
Prodaja, dvosoban stan, 87m², Perast, Kotor
Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 268m², Perast, Kotor

1,700.000 €

Perast

5 soba 3 kupatila 268
Prodaja, kuća, 268m², Perast, Kotor
Stan in Perast

Prodaja, dvosoban stan, 87m², Perast, Kotor

550,000 €

Perast

2 sobe 1 kupatilo 87
Prodaja, dvosoban stan, 87m², Perast, Kotor
Kuća in Perast

Prodaja, kuća, 258m², Perast, Kotor

Na Upit

Perast

5 soba 7 kupatila 258
Prodaja, kuća, 258m², Perast, Kotor
Zemljište in Perast

Prodaja, plac, 1065m², Perast, Kotor

1,350.000 €

Perast

1065
Prodaja, plac, 1065m², Perast, Kotor