Estitor
1,300.000 € (5,058 €/m²)
257 m²
3 Soba
3 Kupatilo

Prodaja, kuća, 257m², Kuljače, Budva

Kuljače, Budva Crna Gora

Opis nekretnine

Na prodaju je moderna luksuzna vila površine 257m², smještena u mirnom i ekskluzivnom selu Kuljače, iznad Budvanske rivijere. Ova nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled na Budvu, ostrvo Sveti Nikola i otvoreno Jadransko more, nudeći savršen spoj prirode, privatnosti i savremenog arhitektonskog dizajna.Vila je raspoređena na tri nivoa i projektovana tako da maksimalno iskoristi pogled i prirodno svjetlo.Na prvom nivou nalaze se dvije spavaće sobe. Jedna posjeduje sopstveno kupatilo i garderober, sa direktnim izlazom na bazen, dok druga spavaća soba takođe ima garderober i izlaz na bazen. Na istom nivou su gostinjski WC sa tušem, prostrani hodnik i tehnička prostorija sa veš mašinom i prostorom za peglanje.Drugi nivo čini impresivan dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom, ukupne površine oko 100m². Ovaj prostor je osmišljen kao centralno mjesto okupljanja, sa izlazom na veliku terasu i panoramskim pogledom na more i Budvu. Na ovoj etaži se nalaze i ostava i toalet za goste.Na trećem nivou smještena je master spavaća soba sa izlazom na prostranu panoramsku terasu, idealnu za uživanje u zalascima sunca i potpunom miru.Vila posjeduje privatni bazen, parking za više automobila, optički internet i izvorsku vodu. Lokacija garantuje potpunu privatnost i mir, a istovremeno je na svega nekoliko minuta vožnje od centra Budve i plaža.Cijena vile iznosi 1.300.000€.Postoji mogućnost kupovine veće vile (330m²) po cijeni od 1.800.000€, kao i kupovine obe vile zajedno po ukupnoj cijeni od 3.100.000€, što predstavlja izuzetnu investicionu priliku za luksuzno stanovanje ili ekskluzivno turističko izdavanje. 

Detalji o nekretnini

ID oglasa
525019
Objavljeno
19.02.2026
Ažuriran
23.08.2026
Tip nekretnine

Kuća

Agencija

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 5058.37 €

Učešće 260,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
6,302 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
1,040.000 €
Učešće
260,000 €
Ukupna kamata
472,527 €
Ukupno plaćanje
1,512.527 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene trosobnih kuća - Budva

Kuljače
Budva

Cijena ove nekretnine je 38.24% viša od prosječne cijene na lokaciji Budva

Prosječna cijena: 3659.04 €/m²

Ova nekretnina je 22.76% veća od prosječne veličine na lokaciji Budva

Prosječna veličina: 209 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Amfora Real Estate

Registarski broj

-

Amfora Real Estate

Lokacija

Budva , Kuljače

Kvadratura

257m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

AMFORA REAL ESTATE

Agencija

Amfora Real EstateVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Zemljište in Kuljače

Prodaja, plac, 1803m², Kuljače, Budva

198,330 €

Kuljače

1803
Prodaja, plac, 1803m², Kuljače, Budva
Premium Zemljište in Kuljače

Prodaja, plac, 2170m², Kuljače, Budva

350,000 €

Kuljače

2170
Prodaja, plac, 2170m², Kuljače, Budva
Premium Stan in Budva

Prodaja, jednosoban stan, 35m², Budva, Crna Gora

147,000 €

Budva

1 soba 1 kupatilo 35
Prodaja, jednosoban stan, 35m², Budva, Crna Gora
Premium Kuća in Blizikuće

Prodaja, kuća, 295m², Blizikuće, Budva

695,000 €

Blizikuće

4 sobe 6 kupatila 295
Prodaja, kuća, 295m², Blizikuće, Budva
Premium Stan in Budva

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Budva, Crna Gora

115,000 €

Budva

1 soba 1 kupatilo 37
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Budva, Crna Gora
Premium Kuća in Blizikuće

Prodaja, kuća, 295m², Blizikuće, Budva

575,000 €

Blizikuće

4 sobe 6 kupatila 295
Prodaja, kuća, 295m², Blizikuće, Budva
Verifikovan Premium Stan in Bečići

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Bečići, Budva

282,373 €

Bečići

1 soba 1 kupatilo 52
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Bečići, Budva
Verifikovan Premium Stan in Budva

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Budva, Crna Gora

249,326 €

Budva

1 soba 1 kupatilo 37
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Budva, Crna Gora
Premium Stan in Bečići

Prodaja, garsonjera, 27m², Bečići, Budva

140,000 €

Bečići

0 soba 1 kupatilo 27
Prodaja, garsonjera, 27m², Bečići, Budva
Premium Stan in Lazi

Prodaja, dvosoban stan, 88m², Lazi, Budva

200,000 €

Lazi

2 sobe 1 kupatilo 88
Prodaja, dvosoban stan, 88m², Lazi, Budva