Estitor
530,000 € (2,650 €/m²)
200 m²
4 Soba
4 Kupatilo

Prodaja, kuća, 200m², Crmnica, Bar

Crmnica, Bar Crna Gora

Opis nekretnine

Lokacija: 6 km od Virpazara • 5,5 km do plaže Sutomor • 12 km do centra Bara • 36 km aerodrom Podgorica • 50 km aerodrom Tivat • 15 km Petrovac • 34 km Budva

Razgledi: Nekretnina dostupna za razgledanje u bilo koje vreme


Izdvojene karakteristike

Kuća: 200 m² na placu od 1.424 m²

Vinograd: 2.272 m² sa 1.300 čokolada (Vranac, Kaberne, Malvazija, Šardone)

Navodnjavanje: Sistem kap po kap + bazen od 80 m³ vode namenjen vinogradu

Vinarija: Registrovana za proizvodnju vina i rakije

Infrastruktura: Kameni potporni zidovi u betonu; asfaltirani pristupni putevi u blizini

Odlična pozicija: Brz pristup obali i ključnim crnogorskim gradovima

Opis

Na prodaju: potpuno opremljeno vinogorje sa porodičnom kućom od 200 m² na placu od 1.424 m² plus vinograd od 2.272 m². Zasađen sa 1.300 kvalitetnih loza (Vranac, Kaberne Sovinjon, Malvazija i Šardone), vinograd je podržan sistemom navodnjavanja kap po kap i rezervoarom za vodu od 80 m³. Kameni potporni zidovi od betona obezbeđuju stabilnost i lako održavanje. Registrovana vinarija omogućava trenutnu proizvodnju vina i rakije - savršeno za entuzijaste ili komercijalne proizvođače. Smešten je na samo nekoliko minuta od plaže Virpazara i Sutomora, i u blizini Bara, Budve i oba priobalna i glavna aerodroma.


Poziv na akciju

Kontaktirajte nas za cene, dokumenta i da zakažete svoju posetu. Ne propustite ovaj vinski i životni objekat po principu „ključ u ruke“ blizu crnogorske obale.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
450492
Objavljeno
23.07.2025
Ažuriran
07.08.2026
Tip nekretnine

Kuća

Broj etaža

3

Površina placa

1424

Agencija

Violet Investment

Violet Investment

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 2650.00 €

Učešće 106,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,569 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
424,000 €
Učešće
106,000 €
Ukupna kamata
192,646 €
Ukupno plaćanje
616,646 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Bar

Crmnica
Bar

Cijena ove nekretnine je 67.04% viša od prosječne cijene na lokaciji Bar

Prosječna cijena: 1586.46 €/m²

Ova nekretnina je 3.89% veća od prosječne veličine na lokaciji Bar

Prosječna veličina: 193 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Violet Investment

Registarski broj

2

Violet Investment

Lokacija

Bar , Crmnica

Kvadratura

200m²

Struktura

4 sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Violet Investment

Agencija

Violet InvestmentVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Ilino

Prodaja, garsonjera, 37m², Ilino, Bar

88,560 €

Ilino

0 soba 1 kupatilo 37 m²
Prodaja, garsonjera, 37m², Ilino, Bar
Verifikovan Premium Stan in Ilino

Prodaja, garsonjera, 32m², Ilino, Bar

73,600 €

Ilino

0 soba 1 kupatilo 32 m²
Prodaja, garsonjera, 32m², Ilino, Bar
Premium Stan in Ilino

Prodaja, garsonjera, 32m², Ilino, Bar

75,200 €

Ilino

0 soba 1 kupatilo 32 m²
Prodaja, garsonjera, 32m², Ilino, Bar
Verifikovan Premium Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Centar, Bar

155,000 €

Centar

1 soba 1 kupatilo 45 m²
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Centar, Bar
Verifikovan Premium Stan in Šušanj

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Šušanj, Bar

229,000 €

Šušanj

2 sobe 1 kupatilo 70 m²
Prodaja, dvosoban stan, 70m², Šušanj, Bar
Verifikovan Premium Kuća in Centar

Prodaja, kuća, 342m², Centar, Bar

Na Upit

Centar

3 sobe 3 kupatila 342 m²
Prodaja, kuća, 342m², Centar, Bar
Premium Kuća in Sutomore

Prodaja, kuća, 156m², Sutomore, Bar

260,000 €

Sutomore

6 soba 2 kupatila 156 m²
Prodaja, kuća, 156m², Sutomore, Bar
Premium Stan in Topolica

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Topolica, Bar

210,000 €

Topolica

2 sobe 2 kupatila 69 m²
Prodaja, dvosoban stan, 69m², Topolica, Bar
Premium Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 56m², Centar, Bar

139,500 €

Centar

1 soba 1 kupatilo 56 m²
Prodaja, jednosoban stan, 56m², Centar, Bar
Premium Stan in Šušanj

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Šušanj, Bar

145,000 €

Šušanj

1 soba 1 kupatilo 51 m²
Prodaja, jednosoban stan, 51m², Šušanj, Bar