Izdavanje, poslovni prostor, 1100m², Donja Gorica, Podgorica

📍 Osnovne informacije

• Lokacija: Donja Gorica, Podgorica

• Površina: 1100 m²

• Struktura:

  • Podrum: 500 m²

  • Prizemlje: 300 m²

  • Sprat: 300 m²

• Ukupno: 3 nivoa (komercijalni dio)

🏗️ Karakteristike objekta

• Visina plafona:

  • Podrum: ~4.2 m (odlično za skladište, logistiku ili proizvodnju)

  • Prizemlje + sprat: ~3.5 m

• Prizemlje i sprat povezani unutrašnjim stepenicama

• Ulazi:

  • Zadnji ulaz (garaža + servisni pristup)

  • Prednji izlaz direktno na bulevar (30 m fronta → jaka vidljivost)

🧱 Stanje i uslovi zakupa

• Izdaje se u sivoj fazi (bez završnih radova)

• Postoji opcija da vlasnik završi prostor → ali samo za dugoročne zakupce (5+ godina)

• Rok završetka radova: septembar 2026

• Obavezan depozit

• Samo dugoročni zakup

🏢 Dodatno

• Drugi sprat postoji, ali je stambeni i ne ulazi u zakup

• Vlasništvo čisto (1/1)

• Blizina poznatih salona:

  • Namos

  • Doğtaş

  • Enza Home

➡️ To znači da je zona već komercijalno razvijena (namještaj, showroomi, retail)