Prodaja Stanova Niš – 451 aktuelnih oglasa

Q: Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 435 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,155 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 391 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.4% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 435 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,155 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 12.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 391 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 25. oktobar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Stanova Niš - Strana 23

Prodaja, dvosoban stan, 93m², Duvanište, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 162m², Pantelej, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Krive livade, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Centar, Niš

Prodaja, trosoban stan, 180m², Medijana, Centar

Prodaja, trosoban stan, 81m², Niš, Srbija

Prodaja, trosoban stan, 79m², Medijana, Centar

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Herceg Novi, Niš

Prodaja, trosoban stan, 90m², Aleksinac, Niš

Prodaja, trosoban stan, 85m², Aleksinac, Niš

Prodaja, trosoban stan, 74m², Aleksinac, Niš

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Medijana

Pantelej

Palilula

Marger

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Druge nekretnine na prodaju Niš