Prodaja Stanova Palilula, Niš

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 95 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,920 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 318 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 94 oglasa za upit Prodaja Stanova Palilula, Niš

Podaci su ažurirani 12.10.2026. u 02:23

Sortiraj:

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan53 m²21

Niš, Palilula - iznad Fakulteta zaštite na radu, Starog groblja, prodaje se odličan 2.5 stan, 53m2, na visokom prizemlju (visina 1.sprata), gotovo bez ulaganja. Sastoji se iz dnevne sobe sa...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan53 m²21

Na prodaju dvoiposoban stan, 53m2, na Paliluli, u četvorospratnoj zgradi, iznad Fakulteta zaštite na radu i Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja. Nalazi se na visokom prizemlju, ispod se nalaze...

Prodaja, garsonjera, 24m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan24 m²01

U ponudi BOX nekretnina, garsonjera površine 24m2, na prvom spratu stambene zgrade u neposrednoj blizini Fakulteta zaštiite na radu i DIF-a i samog centra grada. Zbog svoje lokacije ovo je odlična...

Prodaja, jednosoban stan, 33m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan33 m²11

Prodaje se funkcionalan i odlično iskorišćen stan površine 33 m², na prvom spratu, na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u naselju Rasadnik. Stan je izuzetno dobro organizovan i nudi više prostora...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan54 m²21

Prodaje se dvosoban stan u kući, 54m2, u prizemlju, sa odličnim rasporedom prostorija. Radi se o masivnom stilu gradnje, zdravim cvrstim zidovima od pune cigle i zadivljujućom visinom plafona od 3,5...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan53 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan površine 53m2 na prvom spratu stambene zgrade u blizini Hotela Aleksandar i centra grada. Zgrada je novije gradnje i poseduje svu potrebnu dokumentaciju,...

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan25 m²11

Na prodaju garsonjera na Paliluli, u blizini Starog groblja. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade iz 2003. godine. Karakteristike: * centralno grejanje * PVC stolarija * parket *...

Prodaja, trosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan108 m²31

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 108 m2,...

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan65 m²31

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih...

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan67 m²21

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od 10 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se iz: srednja etaža:...

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan78 m²30

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i prelepim panoramskim...

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan48 m²10

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo...

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan61 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan87 m²30

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana i funkcioniše kao manja stambena zgrada, na jednoj od...

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan87 m²31

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je kompletno renoviranje. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji...

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan46 m²10

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom...

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan50 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan61 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan48 m²20

Borča, Centar 2 Ulica Valjevskog odreda, novogradnja. Prodaje se nov neuseljavan stan na 4 spratu od 5 u zgradi sa liftom, etažnim grejanjem. Ima vrlo funkcionalan raspored, veliko predsoblje, dve...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan54 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvosobne strukture, na prizemlju male stambene zgrade, na Paliluli, u neposrednoj blizini palilulske rampe. Merena površina stana iznosi 54m2. Sasastoji se od centralnog...

Prikazano 1-20 od 94 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Paliluli je veoma aktivno i atraktivno za kupce i investitore zbog velike tražnje. Korisne ključne reči za optimizaciju su prodaja stanova Palilula, kupovina stana Palilula, nekretnine na prodaju Palilula i cene stanova Palilula. U ponudi su renovirani stanovi i praktični smeštaji za studente zahvaljujući blizini Univerziteta u Nišu i Studentske bolnice. Lokalne pogodnosti kao što su Narodni muzej u Nišu, Trg Pavla Stojkovića, Raiffeisen banka a.d., Banca Intesa i Pošta 18101 dodatno povećavaju privlačnost naselja. Zbog visoke popularnosti, Palilula pruža solidan potencijal za izdavanje i stabilnu vrednost pri preprodaji. Trenutna prosečna cena: 7 €/m². Preporuke: istaknite blizinu Osnovne škole 'Kole Rašić' i Vojnog medicinskog centra Šivara u oglasima, uredite stan za brže razgledanje i koristite LSI izraze poput 'oglas prodaje stana' i 'nekretnine Niš' za bolju vidljivost.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Prosečna cena/m²

1,920 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+7.29%

U odnosu na Oktobar 2025

47%

Jednosoban

26%

Trosoban

26%

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Prodaja Nekretnina Palilula, Niš 136 Prodaja Stanova Palilula, Niš 94 Prodaja Kuća Palilula, Niš 16 Trosobni stanovi Palilula, Niš 22 Jednosobni stanovi Palilula, Niš 21 Prodaja placeva Palilula, Niš 20

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 95 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,920 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Palilula beleži stabilan rast od 7.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 318 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Trosobni stanovi Autokomanda, Beograd Izdavanje Nekretnina Lekino Brdo, Beograd Izdavanje petosobnih kuća – Savski Venac, Beograd Prodaja Kuća Kać, Novi Sad Jednosobni stanovi Mirijevo, Beograd Poslovni prostori za najam Jagodina Izdavanje Nekretnina Autokomanda, Beograd Jednosobni stanovi Vračar, Beograd Izdavanje Stanova Autokomanda, Beograd Prodaja Nekretnina Bajina Bašta Prodaja Nekretnina Bela Palanka Prodaja Nekretnina Smederevo Prodaja Stanova Tašmajdan, Beograd Jednosobni stanovi Zlatibor Prodaja Stanova Subotica Izdavanje trosobnih stanova – Novi Beograd, Beograd Prodaja Stanova Ledine, Beograd Prodaja Stanova Palilula, Niš Prodaja Kuća Lisović, Beograd Jednosobni stanovi Stara Pazova Trosobni stanovi Grbavica, Novi Sad Poslovni prostori za prodaju Novi Sad Trosobni stanovi Mirijevo, Beograd Prodaja dvosobnih kuća Čortanovci, Inđija Poslovni prostori za najam Podbara, Novi Sad

Prodaja Stan u Paliluli — atraktivni stanovi blizu Univerziteta u Nišu i Narodnog muzeja, velika potražnja i odlična lokalna infrastruktura.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. oktobar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Stanova Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Prodaja, garsonjera, 24m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 33m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Medijana

Pantelej

Palilula

Marger

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Palilula?

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

✓Gledaj mikro-lokaciju

✓Oceni dinamiku tržišta

✓Uključi dodatne troškove

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Povezane pretrage