Prodaja Stanova Palilula, Niš

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 108 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,906 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 322 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 95 oglasa za upit Prodaja Stanova Palilula, Niš

Podaci su ažurirani 20.09.2026. u 07:40

Sortiraj:

Prodaja, trosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan108 m²31

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 108 m2,...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan65 m²31

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan67 m²21

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od 10 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se iz: srednja etaža:...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan78 m²30

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i prelepim panoramskim...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan52 m²20

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, terase, kupatila i vešernice Predstavljamo vam novi...

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan48 m²10

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan61 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan87 m²30

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana i funkcioniše kao manja stambena zgrada, na jednoj od...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan87 m²31

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je kompletno renoviranje. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji...

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan46 m²10

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom...

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 38m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan38 m²10

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2. Kvadratura: 38,35m² Sastoji se od: Ulaznog hodnika Dnevne...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan50 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan61 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan48 m²20

Borča, Centar 2 Ulica Valjevskog odreda, novogradnja. Prodaje se nov neuseljavan stan na 4 spratu od 5 u zgradi sa liftom, etažnim grejanjem. Ima vrlo funkcionalan raspored, veliko predsoblje, dve...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan54 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvosobne strukture, na prizemlju male stambene zgrade, na Paliluli, u neposrednoj blizini palilulske rampe. Merena površina stana iznosi 54m2. Sasastoji se od centralnog...

Pozovi

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan108 m²40

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta (nije poslednji...

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan46 m²10

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan stan ove strukture i kvadrature i na 4. spratu...

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan43 m²10

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni stanovi ove strukture i kvadrature, i na 2. i 4 spratu...

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan43 m²10

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan66 m²20

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom,...

Pozovi

Prikazano 1-20 od 95 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Paliluli je veoma aktivno i atraktivno za kupce i investitore zbog velike tražnje. Korisne ključne reči za optimizaciju su prodaja stanova Palilula, kupovina stana Palilula, nekretnine na prodaju Palilula i cene stanova Palilula. U ponudi su renovirani stanovi i praktični smeštaji za studente zahvaljujući blizini Univerziteta u Nišu i Studentske bolnice. Lokalne pogodnosti kao što su Narodni muzej u Nišu, Trg Pavla Stojkovića, Raiffeisen banka a.d., Banca Intesa i Pošta 18101 dodatno povećavaju privlačnost naselja. Zbog visoke popularnosti, Palilula pruža solidan potencijal za izdavanje i stabilnu vrednost pri preprodaji. Trenutna prosečna cena: 7 €/m². Preporuke: istaknite blizinu Osnovne škole 'Kole Rašić' i Vojnog medicinskog centra Šivara u oglasima, uredite stan za brže razgledanje i koristite LSI izraze poput 'oglas prodaje stana' i 'nekretnine Niš' za bolju vidljivost.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Prosečna cena/m²

1,906 €

Aktivni oglasi

LIVE

108

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+4.47%

U odnosu na Septembar 2025

47%

Jednosoban

27%

Trosoban

26%

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Prodaja placeva Palilula, Niš 20 Trosobni stanovi Palilula, Niš 23 Prodaja Stanova Palilula, Niš 95 Jednosobni stanovi Palilula, Niš 23 Prodaja Kuća Palilula, Niš 16 Prodaja Nekretnina Palilula, Niš 136

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 108 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,906 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Palilula beleži stabilan rast od 4.5% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 322 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Izdavanje Nekretnina Centar, Beograd Prodaja Nekretnina Valjevo Četvorosobni stanovi Vukov Spomenik, Beograd Prodaja placeva Palilula, Beograd Prodaja Nekretnina Liman 3, Novi Sad Prodaja Kuća Beočin Dvosobni stanovi Centar, Subotica Jednosobni stanovi Stari Grad, Beograd Izdavanje Stanova Pantelej, Niš Prodaja Kuća Obrenovac, Beograd Prodaja Stanova Subotica Izdavanje Nekretnina Šimanovci, Pećinci Prodaja petosobnih kuća Jagodina Prodaja dvosobnih kuća Sopot, Beograd Prodaja Nekretnina Veternička Rampa, Novi Sad Četvorosobni stanovi Kalenić Pijaca, Beograd Petosobni stanovi Novi Beograd, Beograd Dvosobni stanovi Sajam, Novi Sad Prodaja trosobnih kuća Subotica Izdavanje dvosobnih stanova – Savski Venac, Beograd Prodaja Nekretnina Crvene Livade, Jagodina Prodaja placeva Beočin Trosobni stanovi Liman 4, Novi Sad Prodaja Nekretnina Palisad, Zlatibor Prodaja Nekretnina Sremski Karlovci, Novi Sad

Prodaja Stan u Paliluli — atraktivni stanovi blizu Univerziteta u Nišu i Narodnog muzeja, velika potražnja i odlična lokalna infrastruktura.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 20. septembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Stanova Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 38m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Palilula, Niš

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Medijana

Pantelej

Palilula

Crveni Pevac

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Palilula?

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

✓Gledaj mikro-lokaciju

✓Oceni dinamiku tržišta

✓Uključi dodatne troškove

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Povezane pretrage