Estitor

Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 441 oglasa za upit Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 02.10.2026. u 10:51
Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš
1/28

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

210,000 €

pre 0 dana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan65 m²31

Niš, Medijana - Bulevar Nemanjića, prodaje se odličan 3.0 stan, 65m2+2 terase stan na 7. spratu, od 12, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, prostrane dnevne...

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

110,000 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan39 m²11

Na prodaju funkcionalan stan površine 39 m², smešten na 5. spratu od ukupno 6 spratova, na izuzetno traženoj lokaciji u neposrednoj blizini parka Čair. Stan je dobro organizovan i sastoji se od:...

Prodaja, dvosoban stan, 35m², Pantelej, Niš
1/6
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

63,500 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 35m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan35 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Pantelej, Niš
1/6
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

90,200 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan50 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Pantelej, Niš
1/6
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

71,610 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan40 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Pantelej, Niš
1/5
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

79,900 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan44 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš
1/12

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

98,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan68 m²21

Niš, Pantelej - Prodajemo renoviran, komforan 2.0 stan, 68m2 u prizemlju kuće, na 400 m, iznad pantelejske crkve. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje, velike...

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš
1/13

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

118,500 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan68 m²21

Niš, Pantelej - Prodajemo 2.5, renoviran stan, 68m2, u kući na 1. spratu, na 400m udaljen od pantelejske crkve. Sastoji se iz dnevne sobe, 2 spavaće sobe, predsoblja, ulaznog hodnika i kupatila....

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš
1/14

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

110,500 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan54 m²21

Prodaje se dvosoban stan u kući, 54m2, u prizemlju, sa odličnim rasporedom prostorija. Radi se o masivnom stilu gradnje, zdravim cvrstim zidovima od pune cigle i zadivljujućom visinom plafona od 3,5...

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Medijana, Niš
1/11

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

145,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan67 m²21

Na prodaju stan površine 67 m², na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta. 3. sprat — zgrada bez lifta Cena: 145.000 € Moguća kupovina putem stambenog...
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Medijana, Niš
1/10

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

65,000 €

pre 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan50 m²11

Prodaje se jednoiposoban stan, 50m2, u neposrednoj blizini Delta planete, jedne od najtraženijih lokacija u Nišu. Stan je na 5. spratu bez lifta, Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa...

Prodaja, trosoban stan, 70m², Medijana, Niš
1/20

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 70m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan70 m²31

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, 2...

Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš
1/18

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

175,000 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan72 m²31

Na prodaju kompletno namešten i renoviran trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Zorana Đinđića, u blizini Gradske bolnice i Čaira. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, koja...

Prodaja, trosoban stan, 75m², Medijana, Niš
1/17

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

163,000 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 75m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan75 m²31

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (nije poslednji sprat), u mirnom delu...

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Medijana, Niš
1/13

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

88,500 €

pre 2 dana

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan39 m²11

Na prodaju 1.5 stan u samom centru grada. Stan se nalazi na 5. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta i nije poslednji sprat. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * dnevne sobe sa kuhinjom i...

Prodaja, trosoban stan, 71m², Medijana, Niš
1/14

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

165,000 €

pre 2 dana

Prodaja, trosoban stan, 71m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan71 m²31

U ponudi BOX nekretnina, stan trosobne strukture, na devetom spratu stambene zgrade u ulici Dragiše Cvetkovića. Nalazi se na jednoj od najboljih gradskih lokacija. Zgrada smeštena izmedju dva...

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Medijana, Niš
1/10

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

145,000 €

pre 2 dana

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan67 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvosobne strukture, u samom srcu grada, na glavnoj ulici Vožda Karađorđa. Sama blizina Osnovnog suda, Narodnog pozorišta i centralnog gradskog trga. Nalazi se trećem...

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Medijana, Niš
1/10

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

113,300 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan54 m²11

Na prodaju je odličan stan na odličnoj lokaciji! Jednoiposoban stan, ukupne površine 54m2, u centru grada. Stan je uknjižen, što pruža mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Nalazi se na 3....

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 3 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan50 m²21

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji na Obilićevom vencu, u jednom od najtraženijih delova centralnog gradskog područja, nalazi se ovaj dvosoban stan površine 50 m², smešten na drugom spratu moderne...

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

115,000 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan37 m²11

Na prodaju nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa liftom i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom...
Prikazano 1-20 od 441 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,155 €
Aktivni oglasi
LIVE
435
Ažurirano danas
Novi oglasi
9
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+12.31%
U odnosu na Oktobar 2025

Medijana

Po m²: 2,303 €/m²
60m²: 138,180 €
188 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,025 €/m²
60m²: 121,500 €
97 oglasa

Palilula

Po m²: 1,920 €/m²
60m²: 115,200 €
95 oglasa

Marger

Po m²: 2,735 €/m²
60m²: 164,100 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
37%
Trosoban
37%
Jednosoban
18%
Četvorosoban
9%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Jednosobni stanovi Palilula, Niš 20 Prodaja placeva Palilula, Niš 20 Prodaja petosobnih kuća Niš 47 Poslovni prostori za prodaju Niš 24 Prodaja Nekretnina Palilula, Niš 132 Prodaja placeva Pantelej, Niš 19

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 435 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,155 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 12.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 391 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Izdavanje Kuća Dvosobni stanovi Obrenovac, Beograd Prodaja Kuća Adice, Novi Sad Prodaja petosobnih kuća Čukarica, Beograd Poslovni prostori za prodaju Jagodina Prodaja Stanova Centar, Pančevo Prodaja Nekretnina Koraćica, Beograd Izdavanje petosobnih stanova – Novi Sad Prodaja trosobnih kuća Subotica Trosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Prodaja Nekretnina Kelebija, Subotica Prodaja Nekretnina Dučina, Beograd Izdavanje Nekretnina Lekino Brdo, Beograd Izdavanje Stanova Autokomanda, Beograd Prodaja placeva Novi Sad, Novi Sad Trosobni stanovi Beograd Prodaja Stanova Đeram Pijaca, Beograd Prodaja Stanova Ruma Prodaja placeva Trosobni stanovi Nova Detelinara, Novi Sad Prodaja Nekretnina Inđija Poslovni prostori za najam Centar, Beograd Poslovni prostori za najam Banovo Brdo, Beograd Izdavanje Nekretnina Pećinci Prodaja Stanova Palisad, Zlatibor

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 2. oktobar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage