206,000 € (2,315 €/m²)
89 m²
3 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, trosoban stan, 89m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Prodaje se prostran stan u neposrednoj blizini centra grada, idealan za porodično stanovanje ili kao investicija. Stan je odmah useljiv, uz mogućnost adaptacije prema sopstvenim potrebama.

Stan se sastoji od:

tri spavaće sobe

dnevnog boravka sa kuhinjom

dva kupatila

dve terase


Korisna površina stana iznosi 89 m², dok ukupna građevinska površina iznosi 100 m² (uključujući terase). Stan je upisan u katastar.
Postoji mogućnost priključenja na Toplanu (centralno grejanje), uz opciju promene načina grejanja u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.
Lokacija je izuzetno atraktivna, u blizini:

centra grada

osnovne škole i vrtića

Saborne crkve

Čaira

Palilulske rampe

Pošte


Zahvaljujući lokaciji i strukturi, stan je odličan izbor za porodicu, poslovno-stambenu namenu ili izdavanje.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Medijana, Niš
Cena 206,000 € (2,315 € po m²)
Sprat 4. sprat
Broj terasa 1
Parking Ima
Objavljeno 29.04.2026
Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2314.61 €

Učešće 41,200 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
999 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
164,800 €
Učešće
41,200 €
Ukupna kamata
74,877 €
Ukupno plaćanje
239,677 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene trosobnih stanova - Medijana

Medijana
Niš

Cena ove nekretnine je 2.3% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 2262.65 €/m²

Ova nekretnina je 19.4% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 75 m²

2,263 €
Prosečna godišnja cena
+10%
Trend cena (godišnje)
199
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Medijana

Kvadratura

89m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266 m²
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Banatić

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije

104,300 €

Banatić

2 sobe 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Avijatičarsko naselje

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije

205,500 €

Avijatičarsko naselje

4 sobe 1 kupatilo 95 m²
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Kuća in Veternik

Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

325,000 €

Veternik

5 soba 1 kupatilo 122 m²
Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije