Estitor

Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 436 oglasa za upit Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 25.09.2026. u 16:13
Prodaja, trosoban stan, 63m², Medijana, Niš
1/5
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

168,000 €

pre 0 dana

Prodaja, trosoban stan, 63m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan63 m²31

U ponudi je stan površine 63m² u potpuno novom stambenom objektu u neposrednoj blizini ulice Dragiše Cvetkovića, projektovanom po savremenim standardima gradnje. Objekat je spratnosti Po+P+5 i sadrži...

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Gradska Bolnica, Niš
1/7
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

155,000 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Gradska Bolnica, Niš

Gradska Bolnica, Niš
Stan75 m²21

Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 75m2; Adresa: Gradska Bolnica, Niš, Srbija; Neopremljen: True; Grijanje tip: EG; Broj soba: 2; Interfon: True; Novogradnja: True; Ostava: True; Podrum: True;...

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Gradska Bolnica, Niš
1/8
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

195,000 €

pre 0 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Gradska Bolnica, Niš

Gradska Bolnica, Niš
Stan95 m²41

Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 95m2; Adresa: Gradska Bolnica, Niš, Srbija; Neopremljen: True; Grijanje tip: EG; Broj soba: 4; Interfon: True; Novogradnja: True; Ostava: True; Podrum: True;...

Prodaja, trosoban stan, 68m², Gradska Bolnica, Niš
1/8
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

140,000 €

pre 0 dana

Prodaja, trosoban stan, 68m², Gradska Bolnica, Niš

Gradska Bolnica, Niš
Stan68 m²31

Na prodaju je elegantan i moderno koncipiran stan površine 68 m², smešten na 2. spratu kvalitetne novogradnje, sa lepim pogledom ka Čairu Već pri prvom utisku ovaj stan ostavlja osećaj savremenog,...

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pantelej, Niš
1/7

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

73,000 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan50 m²11

Prodaje se odlično koncipiran jednoiposoban stan, površine 50m2, u mirnom, porodičnom okruženju. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa svega 8 stanova, što dodatno garantuje mir i privatnost,...

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Medijana, Niš
1/5

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

120,000 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan59 m²21

**NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U CENTRU NIŠA** Na prodaju dvosoban stan smešten u samom centru Niša, na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * dnevne...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/16

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

140,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan površine 53m2 na prvom spratu stambene zgrade u blizini Hotela Aleksandar i centra grada. Zgrada je novije gradnje i poseduje svu potrebnu dokumentaciju,...

Prodaja, trosoban stan, 89m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

209,000 €

pre 2 dana

Prodaja, trosoban stan, 89m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan89 m²31

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 89 m², smešten u samom centru, na keju, u neposrednoj blizini Grčke ambasade. Stan se nalazi na prvom spratu nove zgrade, čiji se završetak...

Prodaja, trosoban stan, 74m², Medijana, Niš
1/4
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

181,300 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 74m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan74 m²31

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih...

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš
1/6

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

67,000 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan25 m²11

Na prodaju garsonjera na Paliluli, u blizini Starog groblja. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade iz 2003. godine. Karakteristike: * centralno grejanje * PVC stolarija * parket *...
Prodaja, dvosoban stan, 63m², Medijana, Niš
1/11

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

162,000 €

pre 4 dana

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan63 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvosoban stan na prvom spratu stambene zgrade površine 63m2 u samom centru grada, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta, Suda i samog centra grada. Zbog svoje lokacije...

Prodaja, četvorosoban stan, 79m², Marger, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

230,000 €

pre 6 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 79m², Marger, Niš

Marger, Niš
Stan79 m²41

Na prodaju četvorosoban stan površine 79 m², smešten na 3. spratu moderne stambene zgrade sa liftom, u samom centru Niša Stan je odmah useljiv i funkcionalno organizovan. Sastoji se od prostranog...

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

95,800 €

pre 6 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan60 m²21

Prodaje se dvoiposoban stan na Trošarini, u blizini Vojne bolnice, 60m2, uknjižen, bez tereta. Stan se nalazi u kvalitetnoj i odlično održavanoj starogradnji, sa funkcionalnim rasporedom prostorija,...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Medijana, Niš
1/14

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

80,000 €

pre 7 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan40 m²11

U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan na petom spratu (nije poslednji) stambene zgrade bez lifta. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta, Kliničkog centra, Doma zdravlja,...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Pantelej, Niš
1/18

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

140,000 €

pre 8 dana

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan54 m²21

Niš, Pantelej - Ugao Studeničke i Franca Vintera, prodaje se 2.5 stan, 54m2 + terasa, u odličnom stanju, na 2. spratu od 4 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve ostale...

Prodaja, trosoban stan, 79m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

153,300 €

pre 9 dana

Prodaja, trosoban stan, 79m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan79 m²31

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 73 m², sa dodatnom terasom od 6 m², na 4. spratu stambene zgrade sa liftom. Lokacija: Dusanova ulica, u neposrednoj blizini Gorenja i naselja Marger...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Pantelej, Niš
1/21
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

133,000 €

pre 9 dana

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan54 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na petom spratu stambene zgrade, sa dva lifta. Nalazi se u Gornjomatejevačkoj ulici u blizini Bul. Svetog Pantelejmona. Zgrada je iz 2017-te...

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Medijana, Niš
1/8

Marko Nedeljkovic

Oglašivač

​

147,000 €

pre 10 dana

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan70 m²21

Izuzetan dvoiposoban stan 70m², I sprat – kod Novog Kliničkog centra (sa parkingom) Tekst oglasa: U prilici smo da vam ponudimo izuzetno funkcionalan, kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70...

Prodaja, trosoban stan, 70m², Pantelej, Niš
1/17
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 10 dana

Prodaja, trosoban stan, 70m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan70 m²31

Na prodaju trosoban stan na Panteleju, nalazi se na 4. spratu novije stambene zgrade iz 2017. godine sa 2 lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće...

Prodaja, trosoban stan, 86m², Pantelej, Niš
1/15

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

113,500 €

pre 10 dana

Prodaja, trosoban stan, 86m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan86 m²31

Prodaje se trosoban stan u kući, na prvom spratu, površine 86m2, polunamešten. Stan je uknjižen, 1/1 i odmah useljiv. Stan se nalazi u ulici koja se nadovezuje na Somborski bulevar i predstavlja...
Prikazano 1-20 od 436 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,152 €
Aktivni oglasi
LIVE
479
Ažurirano danas
Novi oglasi
9
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+9.48%
U odnosu na Septembar 2025

Medijana

Po m²: 2,278 €/m²
60m²: 136,680 €
200 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,060 €/m²
60m²: 123,600 €
110 oglasa

Palilula

Po m²: 1,906 €/m²
60m²: 114,360 €
108 oglasa

Crveni Pevac

Po m²: 2,520 €/m²
60m²: 151,200 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
38%
Trosoban
35%
Jednosoban
20%
Četvorosoban
8%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Četvorosobni stanovi Niš 34 Prodaja petosobnih kuća Niš 49 Dvosobni stanovi Pantelej, Niš 43 Prodaja Stanova Medijana, Niš 178 Prodaja placeva Palilula, Niš 20 Prodaja Stanova Donja Vrežina, Niš 14

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 479 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,152 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 9.5% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 402 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Nekretnina Ruma Izdavanje Nekretnina Grbavica, Novi Sad Prodaja Kuća Niš Petosobni stanovi Beograd Prodaja Nekretnina Banjica, Beograd Dvosobni stanovi Zlatibor Prodaja Nekretnina Čubura, Beograd Dvosobni stanovi Vračar Hram, Beograd Prodaja trosobnih kuća Sopot, Beograd Prodaja Kuća Vrnjačka Banja Izdavanje jednosobnih stanova – Jagodina Izdavanje Nekretnina Zvezdara, Beograd Prodaja Stanova Sajmište, Novi Sad Prodaja Kuća Paraćin Prodaja placeva Lipar, Jagodina Prodaja Nekretnina Slavija, Beograd Trosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Izdavanje Nekretnina Sajam, Novi Sad Prodaja Nekretnina Vinorača, Jagodina Trosobni stanovi Liman 3, Novi Sad Prodaja Stanova Sremska Kamenica, Novi Sad Prodaja Stanova Veternik, Novi Sad Prodaja placeva Krnjaca, Beograd Prodaja Kuća Borča 1, Beograd Dvosobni stanovi Pančevo

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 25. septembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage